Commerces T1 Autre secteur - Locations Commerces T1 Mâcon Cluny

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Commerces : TOURNUS - Rue du 23 Janvier - Local commercial actuellement à usage de bureaux

Secteur géographique : Autre secteur

Dans un ensemble immobilier comprenant deux bâtiments, le premier dit bâtiment « OUEST » et le second dit bâtiment « EST », composés savoir :

Le bâtiment OUEST : au rez-de-chaussée, cinq locaux commerciaux ; au premier étage, trois appartements ; au deuxième étage, quatre appartements.

Le bâtiment EST : à l’entresol, un local commercial ; au rez-de-chaussée, trois locaux commerciaux ; au premier étage et deuxième étage : quatre appartements en duplex.

Voies de circulation entre les deux bâtiments et 18 places de stationnement communes, réservées à la seule clientèle des locaux commerciaux.

COPROPRIETE ENTIEREMENT REHABILITE EN 2006.

LOCAL COMMERCIAL: au rez-de-chaussée du bâtiment Ouest, un local commercial dit cellule n°4 au plan, d’une surface utile d'environ 74 m2.

Aux normes actuelles: edf, plomberie/sanitaires.

- Entrée par parking dédié (18 places).

- Entrée par vitrine avec rideaux métalliques de sécurité (à commande centralisée), espace commercial, WC dans sanitaires aux normes personnes handicapées et à mobilité réduites, local chaufferie-lingerie avec évier et rangements (raccord pour LL/SL).

Chauffage individuel électrique, climatisation réversible par pompe à chaleur.

ADSL/ALARME/RIDEAUX SECURITE METALLIQUES/VITRINE + SIGNALETIQUE.

Charges annuelles de copropriété: 840€ soit 70€/mois environ.

Provision sur charges: 65,42€.
Tva 20% sur loyer: 200,80€.

Très bien placé, ce local offre un fort trafic point de vente.

IDEAL POUR PROFESSION DU TERTIAIRE ET PARAMEDICAL.

Surface habitable: 67 m²
Frais d'agence : 2841.60 €
Dépot de garantie : 3552 €
Situation :

5 rue du 23 janvier - 71700 TOURNUS

Chauffage :

Individuel électrique avec clim réversible


Réf : LC/77/333/4

Loyer: 1 249,92 € par mois charges comprises
dont 66,00 € de charges locatives - Provision donnant lieu à régularisation annuelle

 

Informations complémentaires : Cuisine équipée, Parking

Etage : RDC

Libre : A compter du 5/01/2014

Accès : Libre