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PARIS 11ème secteur Métro Charonne, au 4ème étage, studio 19m2 dans bel immeuble, proche toutes commodités, ascenseur.

PARIS 11ème secteur Métro Charonne, au 4ème étage, studio 19m2 dans bel immeuble, proche toutes commodités, ascenseur.

Secteur géographique : Autre secteur

Dans un immeuble soumis au régime de la copropriété édifié sur une parcelle de terrain sis à PARIS (onzième arrondissement) sur Rue et cadastré sur une parcelle de terrain d'une contenance de 00ha04a84ca ».

Ledit immeuble composé comme suit : TRES BON STANDING et SANS VIS-A-VIS avec vue dégagée.

1° - TENANT en façade à la Rue.

2° - DESCRIPTION DE L’IMMEUBLE :

- Un bâtiment A en façade à l’alignement actuel de la Rue, sur toute la largeur de la parcelle avec petit retour en aile le long de la limite séparative de gauche, élevé sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée, de cinq étages carrés et d’un sixième étage mansardé.

- Un bâtiment B sur toute la largeur de la parcelle, élevé sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée, de cinq étages carrés et d’un sixième étage mansardé sous combles.

- Un bâtiment C accolé à la limite séparative de gauche et compris entre les bâtiments A et B élevé sur terre plein d’un simple rez-de-chaussée.

- Sur le reste de la parcelle : 4 cours.

DESTINATION DE L'IMMEUBLE : mixte d'habitation, de bureaux, ateliers et locaux commerciaux.

OCCUPATION DES LOCAUX : habitation, exercice de professions libérales, soit à usage de boutiques, locaux commerciaux, ateliers ou bureaux, LOCATION EN MEUBLE d'un local entier autorisé.

DESCRIPTIF :
UN STUDIO : Bâtiment A, escalier A, au 4ème étage avec ascenseur, porte droite un studio comprenant entrée, petit dégagement avec placard, coin cuisine aménagée et équipée (offrant une fenêtre triple ventaux sur cour intérieure), salle de bain attenante avec WC, séjour avec fenêtre sur la rue.

ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION ET REGLEMENT DE COPROPRIETE établi, par notaire à PARIS en1991 et publié au bureau des hypothèques de PARIS.

SYNDIC DE COPROPRIETE – GERANT D’IMMEUBLES : professionnel de l'immobilier possédant carte professionnelle et Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie 75 008 PARIS Adhérent F.N.A.I.M.

Petite cuisine aménagée et équipée : réfrigérateur ‘table top’, plaque de cuisson électrique, évier, placard de rangement, espace pour la PECS par cumulus.

LIBRE DE TOUTE LOCATION OU OCCUPATION, nécessite quelques rafraîchissements.

TAXE FONCIERE 2014 : 263€.

CHARGES ANNUELLES DE LA COPROPRIETE EN 2014: 978,04€.
- en 2013 : 886,29€.

DERNIER TRAVAUX VOTES ET PAYES:
Réfection de la porte cochère.
Remplacement des boites aux lettres.
Réfection du plafond du hall d'entrée.
Mise en conformité de l'ascenseur.
Installation d'un boitier 'réseau interne' FIBRE OPTIQUE avec point de raccordement immeuble et point de branchement en étage (SFR).
Ravalement de FACADE en 2011.

Sécurité incendie présente dans l'immeuble, très bon état des parties communes, cour à l'arrière, les toitures (couvertures et zingueries) sont en très bon état d'usage et régulièrement entretenues: photos à disposition); cet immeuble a pu bénéficier d'un entretien régulier et effectué dans les règles ce qui constitue un atout certain pour investir sereinement et apporte une garantie pour les investissements éventuels à venir...

CHAUFFAGE INDIVIDUEL : radiateur électrique.

Situé dans le quartier Léon Blum / Folie-Régnault, l'immeuble est composé de 6 étages bâti en 1870 et qui dénombre 71 appartements, sur une parcelle de 484 m2 qui abrite 3 bâtiments. La station "Charonne" est la station de métro la plus proche (252 mètres).

Caractéristiques de l'immeuble :
Date de construction 1870
Nb. d'étages total 6
Ascenseur - oui
Bâtiments 3
Surface de la parcelle 484 m²
Logements 71 (1700m²)
Locaux d'activité 2 (176m²)
Caves 6 (20m²)

SECTORISATION SCOLAIRE :
Pour l'année scolaire 2014 / 2015, la rue dépend des établissements scolaires suivants :
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROQUETTE 312 m
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ST MAUR 613 m
COLLEGE ALAIN FOURNIER 186 m

TRANSPORT A PROXIMITE :
Charonne M9 252 m
Voltaire M9 337 m
Philippe Auguste M2 463 m

RUE A PROXIMITE : Passage Courtois/Rue Léon Frot/Rue Maillard/Rue Mercoeur/Rue de Belfort/Rue de La Vacquerie/Rue de la Croix Faubin/Rue de la Folie Regnault.

COMMERCE et SERVICES A PROXIMITE : pharmacie, supérette (2), boulangerie, poste, tabac-presse, médecins.

Très bel investissement, idéalement placé (à deux pas du Cours SIMON), ce studio constitue un placement de choix sur un marché porteur effectivement le prix du m2 du marché Parisien est en retard par rapport à d'autres capitales Européennes...toutes les tendances démontrent une forte croissance à venir. La copropriété est bien gérée, les travaux importants ont été réalisés, le quartier offre toutes les commodités à proximité immédiate (Carrefour Market au bout de la Rue...Gare de Lyon 20/25 minutes à pied!).

1 pièces
Surface habitable: 19 m²
Surface loi Carrez: 19 m²
Surface du terrain: 484 m²
Nombre total de lots :
200
Charges courantes annuelles :
933


Réf : 7362

Prix: 230 000.00 €

 

Informations complémentaires :
Cuisine équipée, Ascenseur