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Appartement dans maison "Bourgeoise" Caractéristiques Authentiques avec COUR, JARDIN, GARAGE et VASTES DEPENDANCES.

Appartement dans maison "Bourgeoise" Caractéristiques Authentiques avec COUR, JARDIN, GARAGE et VASTES DEPENDANCES.

Secteur géographique : Maconnais

Sur la commune de MACON, à 100 m du secteur piétonnier dans un immeuble soumis au régime de la copropriété et à usage d’habitation,

- UN APPARTEMENT EN DUPLEX situé au premier et deuxième étage du bâtiment :

AU PREMIER ETAGE: entrée, hall avec rangement sous escalier et deux placards muraux, vaste pièce de vie à usage de cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle-à-manger (avec oriel/bow window), dégagement avec placard mural double ventaux, WC avec lave mains, buanderie et lingerie en enfilade avec espace chaufferie, salon avec cheminée (moulures, boiseries anciennes, volets bois intérieurs).

- AU DEUXIEME ETAGE: avec un accès par bel escalier intérieur ancien en bois sur vaste dégagement, chambre parentale (avec placard mural et niche) avec espace salle de bains (baignoire et doubles vasques) et petite terrasse procurant une vue imprenable, WC séparés, salle d’eau, chambre 2 avec rangement en sous pente, chambre 3, chambre 4, petite mezzanine au dessus.

La jouissance commune et particulière des parties communes de l’immeuble : sous-sol semi enterré avec cave à vin, remises, pièce polyvalente (offrant l’accès sur le jardin), garage commun pour plusieurs véhicules, jardin d’agrément avec porte d’accès sur rue et ancien four à pain à restaurer (et pigeonnier) à l’ouest.


Surface totale: 209 m2 (LOI CARREZ 190,71m2).

Syndic bénévole.

CHARGES de la copropriété: 756€/an environ soit 63€/mois environ.

TAXE FONCIERE 2013: 1829€.

STRUCTURE DU BÂTI: pierre de taille.

CHARPENTE traditionnelle révisée et entretenue régulièrement, sous-couverture tuiles canal récentes et couverture "en chapeau" de tuiles anciennes, zinguerie suivie et en bon état d'entretien.

Ramonage régulier pour les cheminées à foyer ouvert.

CHAUFFAGE par chaudière INDIVIDUELLE au gaz de ville: 2400€ environ annuel, chaudière CHAFFOTEAUX et MAURY. Appartement ancien bien isolé donc classé: 180kWhEP/m2.an CLASSE D.

ADSL/Huisseries DV/Parquets traditionnels en point de Hongrie/cheminée foyer ouvert/Moulures/volets intérieurs bois.

ECOLES: maternelles, primaires, collèges et lycées PUBLICS et PRIVEES à proximité immédiate.

ACCES: A6/A40/RCEA/Gare TGV/Gare SNCF/Aéroports internationaux LYON et GENEVE.



Belle et charmante maison "Bourgeoise", le cachet de cette demeure ravira ses futurs propriétaire pour sa proximité à l'ensemble des commerces et services de l'hyper centre de MACON, les enfants pourront accéder aux écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sans difficulté et très rapidement à pied; enfin les beaux volumes et les nombreux m2 habitables offriront des espaces indépendants à chacun.

Il convient de préciser que l'ensemble des annexes à l'habitation constituent une offre inédite et d'exception, les plus jeunes comme les anciens apprécieront à chaque occasion l'agrément du beau jardin clos de murs, ainsi que les salles communes réservées aux réceptions amicales et anniversaires des plus petits.

...Ambiance conviviale empreinte du caractère authentique ainsi que du cachet de cette propriété, ce bien conviendra idéalement à une vie de famille au calme et sécurisée...

7 pièces
Surface habitable: 190 m²
Surface loi Carrez: 190,71 m²
Surface du terrain: 762 m²
Nombre total de lots :
13
Charges courantes annuelles :
756
Divers :

Constitué de deux corps de bâtiments à l’équerre de part et d’autres d’une cage d’escalier central desservant cinq logements avec cour et garages attenants, cet immeuble comprend :

1°/ UN SOUS-SOL composé : d’une partie nord aménagée en salle de jeux, éventuels studio de 45 m2 environ, d’une partie sud de quatre caves voutées et d'une salle commune avec "croisée de voute".

 2°/ UN REZ-DE-CHAUSSEE accessible par un escalier en pierre à l’extérieur et ouvrant sur la cage d’escalier et composé : a/ d’une partie nord formé d'un appartement triplex; b/ d’une partie sud formée par deux appartements, c/ escalier d’accès au sous-sol.

3°/ UN PREMIER ETAGE composé : a/ d’une partie nord formée d’un appartement accessible depuis rez-de-chaussée; b/ d’une partie sud formée de deux appartements.

4°/ UN DEUXIEME ETAGE accessible pour chacun des trois appartements par un escalier intérieur et composé : a/ d’une partie nord formée d’un appartement avec son escalier intérieur. b/ d’une partie sud formée de deux appartements  comprenant chacun leur escalier intérieur.

Garages à l’est à demi enterrés, cour au nord, jardin au sud en arrière du bâtiment central.


Réf : 7180

Prix: nous consulter

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cheminée, Cave, Garage, Sous-sol, Jardin, Balcon, Terrasse, Parking