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BEL APT T3 AVEC CAVE ET PARKING dans copro. de très bon standing plein centre MÂCON. BON PLACEMENT ACTUELLEMENT LOUE.

BEL APT T3 AVEC CAVE ET PARKING dans copro. de très bon standing plein centre MÂCON. BON PLACEMENT ACTUELLEMENT LOUE.

Secteur géographique : Maconnais

Dans un immeuble soumis au régime de la copropriété à MACON (71000), comprenant un corps de bâtiment à deux entrées, élevé de cinq étages sur sous-sol et rez-de-chaussée au nord, et de quatre étages sur sous-sol et rez-de-chaussée au sud, en façade sur la rue. Un bâtiment de garages, accès sur la rue, comprenant six garages simples, et huit garages doubles numérotés, et un entrepôt. Sur la dalle de ce dernier bâtiment, treize parkings numérotés de 1 à 13 et espaces communs, avec accès sur la rue.

SOIT 61 LOTS DONT 17 LOGEMENTS.

Proximité immédiate des écoles publiques et privées: maternelles et primaires (avec restauration scolaire et garderie scolaire et péri-scolaire), collèges et lycées accessibles à pied.

Transport urbain, commerces de proximité à 1 minutes à pied: boulangerie, pharmacie, commerce type "mini-marché" de petite taille...et tous les commerces et services de l'hyper centre de MÂCON.

PRODUIT IDÉAL POUR sa PROXIMITÉ de l'hyper centre de MÂCON (commerce et services), son grand GARAGE, ainsi que pour le confort des lieux.

Au troisième étage un appartement type 3 comprenant entrée avec placard, cuisine avec loggia, séjour avec balcon, dégagement avec placard, chambre 1, chambre 2, salle de bains avec placard, WC séparé.

Superficie 75,95 m2 environ.

Au sous-sol du bâtiment, une cave.

Au rez-de-chaussée de l’immeuble sur cour, un emplacement de parking.

Charges annuelles locatives : 2 280 € soit 190 € /mois chauffage compris.
Charges annuelles totales : 3 000 € environ soit 250 € /mois.

Agréable et lumineux, ce produit actuellement loué pour un montant de 550 € mensuel soit 6 600 € de rapport annuel brut.

Très bien situé sur secteur hyper centre ville.
L’ensemble en bon état d’entretien général. Présence d’un ascenseur, interphone.

Lumineux et spacieux, cet appartement offre les conditions idéales pour les "urbains"...commerces et services de l'hyper centre, présences des écoles publiques et privées à proximité immédiate...le garage double apporte un confort supplémentaire pour son accès à l'immeuble.

Chauffage collectif par circuit hydraulique, le réglage du niveau de température des dalles sera à l'avenir plus faible, une décision d'utilisation des radiateurs individuels comme chauffage principal est en cours, cette décision rejoint l’utilisation initial du chauffage collectif comme complément du chauffage individuel par radiateur électrique (chauffage principal); cela aura pour effet une réduction significative des facturations chauffage collectif très prochainement.

3 pièces
Surface habitable: 76 m²
Surface loi Carrez: 76 m²


Réf : 7501

Vendu !

 

Informations complémentaires :
Cave, Balcon, Parking, Ascenseur