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Le cachet authentique pour cet appartement ancien offrant beaux volumes sur 4 chambres, 2 parkings, cave et JARDIN...

Le cachet authentique pour cet appartement ancien offrant beaux volumes sur 4 chambres, 2 parkings, cave et JARDIN...

Secteur géographique : Maconnais

Sur la commune de MÂCON en cœur de ville, hyper centre à pied, dans un ensemble en copropriété comprenant, un bâtiment en façade sur la Rue et en retour d’équerre sur la cour, un bâtiment dénommé « Parkings » à l’Ouest de la cour et un terrain attenant à l’Ouest et au Sud.

L’appartement haussmannien situé au 2ème étage comprenant : entrée sur vaste dégagement (34,60 m2), cuisine aménagée et équipée (12,90 m2) offrant l'accès direct sur une grande salon/salle-à-manger (35,70 m2), salon n°2 (24,50 m2), grande chambre 1 avec dressing (31,90 m2), salle de bains n°1 (12 m2), WC n°2, buanderie (3m2), WC n°1 ; couloir, chambre 2 (16,50 m2), chambre 3 (19,90 m2), salle de bains (12,90 m2), lingerie, chambre 4 avec petit balcon (16,50 m2). L'ensemble en bon état général.

Au sous-sol, une cave.

Deux parkings couverts et sécurisés.

A l'Ouest du tènement un vaste jardin commun accessible pour les enfants et visible depuis l'appartement (aire de jeu d'environ 1 500m2).

Au charme de l'ancien s'ajoute l'espace de vie qui offrira convivialité et indépendance pour une vie de famille au calme mais proche de l'ensemble des commodités de l'hyper centre de Mâcon, écoles, collèges et lycées à pieds...trois chambres "enfants" à l'opposé de la suite parentale, deux pièces de vie vastes dont l'une en rotonde (possible chambre 5 sans travaux)...

Triple exposition pour ce produit traversant et belle luminosité pour ce produit rare.

La grande chambre offrant 31,90 m2 pourrait aussi faire l'objet d'une transformation (1 chambre supplémentaire possible, tout en conservant une vaste pièce de vie salon/salle-à-manger).

Le jardin est un ingrédient supplémentaire, beau terrain de jeu pour les enfants, il offre l'opportunité de réunir les amis pour les anniversaires notamment, en été cela reste très agréable...

Écoles, collèges et lycées publics et privées à proximité immédiate.

Gare SNCF - TGV / A6 / A40 / RCEA / Aéroports Lyon-Genève / Lyon 50' auto.

Charges du dernier exercice 4 680,90 € DONT CHARGES DE CHAUFFAGE pour 229 m2 du 1er juillet 2015 au 30 juin 2016 : 1 334,68 euros.

RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS EN AGENCE.

8 pièces
Surface habitable: 240 m²
Surface loi Carrez: 229 m²
Surface du terrain: 4585 m²
Nombre total de lots :
17
Charges courantes annuelles :
5023


Réf : 7607

Prix: 269 000.00 €
Honoraire à la charge du vendeur

 

Informations complémentaires :
Cuisine équipée, Cheminée, Cave, Jardin, Balcon, Parking