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Bel emplacement pour ce DROIT AU BAIL FOND DE COMMERCE de BAR TABAC PRESSE JEUX, avec belle et vaste terrasse extérieure

Bel emplacement pour ce DROIT AU BAIL FOND DE COMMERCE de BAR TABAC PRESSE JEUX, avec belle et vaste terrasse extérieure

Secteur géographique : Maconnais

1° - Un fonds de commerce
Un fonds de commerce de PRODUITS À BASE DE TABAC EN MAGASIN SPÉCIALISÉ / BAR/TABAC/PRESSE/JEUX.
connu sous l’enseigne LE SAINT VINCENT
situé à SAINT MARTIN BELLE ROCHE
Le fonds de commerce sus désigné est la propriété de la société LE SAINT VINCENT et figure à l’actif du bilan de ladite société.

Forme juridique RCS Affaire personnelle commerçant
Date immatriculation RCS 07-12-2007
Siege LE SAINT MARTIN

Depuis le : 15-01-2008
Destination des lieux : PRODUITS À BASE DE TABAC EN MAGASIN SPÉCIALISÉ / BAR/TABAC/PRESSE/JEUX.

Les éléments incorporels suivants :
L’enseigne, le nom commercial, la clientèle, l’achalandage y attaché.
Le droit au bail pour le temps restant à courir des locaux sis à SAINT MARTIN BELLE ROCHE

Les éléments corporels suivants :
Le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à son exploitation, dont un inventaire descriptif et estimatif certifié sincère et véritable par le CEDANT est joint aux présentes : ANNEXE 1.
Le fond de commerce sera vide de toute marchandise.

BAIL DES LOCAUX : les locaux dans lesquels le fonds objet des présentes est exploité ont été donnés à bail pour une durée de NEUF années ayant commencé à courir le 15-01-2008 pour se terminer le 15-01-2017.

Description des locaux loués :
Dans un immeuble type maison sis à SAINT MARTIN BELLE ROCHE :

A/- Au rez-de-chaussée : cour privée, un local commercial et un local à usage de réserve / Bar, Tabac, Presse, Jeux, Grand parking, terrasse, Jeu de boules, 1 salle de jeu / 1 bar / 1 Presse / un appartement, comprenant : cuisine, salon, réserve, garage.

B/- Au 1er étage : un appartement, comprenant 7 pièces principales : entrée, dégagement, 6 chambres, une salle de bains, WC.

Loyers :
Le montant actuel du loyer annuel est de 1711€/mois HORS TAXE soit 20 532€ par an HT + taxe ordure ménagères à régler (385€), soit 24 638 € taxe sur la valeur ajoutée incluse, payable mensuellement d’avance, le 10 de chaque mois.
Ce loyer est révisable en fonction de la variation de l’indice du coût de la construction.
Il n’est dû aucun arriéré de loyer ou de charge.
Un dépôt de garantie a été versé et sera remboursé par le cessionnaire au cédant.

TRÈS BEL EMPLACEMENT pour cette affaire commerciale qui pourra être développée facilement, une vaste terrasse extérieure, jeu de boules, salle de jeu et salle de bar, espace "tabac" avec très grand PARKING attenant qui offre la possibilité de recevoir de nombreux véhicules...à découvrir rapidement.

Les bilans et chiffres sont à disposition sur rendez-vous en agence.

12 pièces


Réf : 7419

Prix: 99 000.00 €

 

Informations complémentaires :
Garage, Jardin, Terrasse, Parking