Immeubles Maconnais - Ventes Immeubles Mâcon Cluny

 
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MACON CENTRE, immeuble complet édifié sur cour, très bien situé, offrant 7 appartements. Bon placement.
Secteur géographique : Maconnais
Un immeuble non soumis au régime de la copropriété, édifiée sur caves partielles, rez-de-chaussée et un étage avec combles en parties aménagés; cour à l'arrière (70m2 environ) et cour prise dans l'angle sud-est de la grande cour séparant le bâtiment sur rue; l'ensemble implanté sur un terrain d'une superficie d'environ 3a69ca.

Taxe foncière: 3500€ en 2011.
chauffage individuel électrique.
ADSL/DV volet roulants/Charpente et couverture refaite.

Séparation des compteurs eau effectuée sauf pour les deux studios (charges proratisées) + appartements avec eau chaude sanitaire produite par la chaudière collective WIESMMANN qui ne fonctionne que pour la production d’eau chaude sanitaire, cuve de 5000 litres sous la terrasse.
Toiture, véranda, refait en 2006, isolation des rampants de bonne qualité.

Chauffage individuel électrique pour l'ensemble des appartments.

Proximité des écoles et commerces du centre ville.



SOUS-SOL:

Cave 1 avec studio 1.

Cave 2 actuellement louée.



REZ-DE-CHAUSSEE:

Studio 1: 18 m2 environ, actuellement loué 3600€/an; un accès sur cave et une terrasse abritée.

Studio 2: 18 m2 environ, actuellement loué 3600€/an; un accès sur une terrasse abritée (actuellement à usage de dépôt) par le dégagement commun en rez-de-chaussée.

Type 2: 34 m2 environ avec accès sur terrasse, libre, ancien loyer 3840€/an; entrée, dégagement, chambre 1, cuisine ouverte sur séjour avec accès sur une terrasse abritée, salle d’eau, WC.

Type 3: 72 m2 environ, libre, ancien loyer 5400€/an; avec vaste cour/terrasse abritée et comprenant entrée sur cuisine ouverte sur séjour, salle d’eau, WC, chambre 1, chambre 2 avec dressing.

- Un local à usage de chaufferie, vaste dégagement et cour abrîtée à usage de terrasse, petite cour abrîtée et cour arrière abrîtée.

Rapport actuel: 7200€ nets annuels.
Rapport possible: 16440€ nets annuels.



1ER ETAGE:

Type 3 bis duplex: 50 m2 environ, actuellement loué 4800€/an; cuisine ouverte sur séjour, chambre 1, salle d’eau, WC, accès à un comble d’une surface d’environ 10m2 à usage de chambre 2.

Type 3 bis duplex: 55 m2 environ, libre, ancien loyer 5280€/an; cuisine ouverte sur séjour, chambre 1, salle d’eau, WC, accès à un comble d’une surface d’environ 20m2 à usage de chambre 3 et 4 en enfilade.

Type 2bis duplex: 45 m2 environ, actuellement loué 4560€/an; cuisine ouverte sur séjour, petite pièce à usage de dressing, salle de bains, WC, accès à un comble d’une surface d’environ 10m2 à usage de chambre 1.

Rapport actuel: 9360€ nets annuels.
Rapport possible: 14640€ nets annuels.


RAPPORT TOTAL ACTUEL: 16560€ nets annuels.
RAPPORT TOTAL POSSIBLE: 31080€ nets annuels.



15 pièces Surface habitable: 282 m² Surface du terrain: 369 m²


Réf : 6789
  Prix: 395 000.00 €
Informations complémentaires :
Dépendances, Cave, Balcon, Terrasse
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