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Rare, bâtiment à usage PROFESSIONNEL OU transformation en HABITATION pour ce bâtiment CONTEMPORAIN au DESIGN marqué...

Rare, bâtiment à usage PROFESSIONNEL OU transformation en HABITATION pour ce bâtiment CONTEMPORAIN au DESIGN marqué...

Secteur géographique : Maconnais

Sur la commune de MÂCON, un bâtiment à usage et destination commerciale (actuellement cabinet médical), édifié en 1987 sur rez-de-chaussée de plain pied (dalle béton isolée sur terre plein) avec toiture terrasse chantier conçu et suivi par architecte DPLG, et implanté sur une parcelle cadastrée d'une contenance de 03a69ca avec emplacements de parking pour véhicules automobiles et comprenant :
- Entrée sous porche, hall d’accueil et salle d’attente, WC n°1, vaste dégagement central desservant un office (espace bureau secretariat) avec puits de jour et point d’eau, WC n°2, bureau à l’ouest avec rangement et point d’eau, salle de consultation n°1 avec alcôve, salle de consultation n°2 avec alcôve, pièce de consultation à l’est avec point d’eau, rangement et puits de jour ; vaste pièce de balnéothérapie avec deux douche et deux petits vestiaires + zone de travail ; vaste pièce polyvalente offrant un beau volume sous plafond avec baie vitrées et puits de jour, chaufferie, dégagement à usage de vestiaire.
L’ensemble avec plafond isolés et surbaissés, sauf pour la vaste pièce polyvalente ; l’ensemble avec chauffage individuel électrique de type PAC air/air de facture DAIKIN en réversible ; convecteur et plancher à accumulation électrique. Production d’eau chaude sanitaire par cumulus.
TAXE FONCIÈRE 2012/ 2 600 €.
STRUCTURE DU BÂTI: édifié sur dalle + chape (avec serpentin), agglo de largeur 28cm + isolation placostyle ep. 100mm.
SYSTEME DE CHAUFFAGE :
- 1° Chauffage par le sol électrique sur dalle de récupération + 18 éléments radiateurs.
- 2° Alimentation de 4 pièces par la PAC DAIKIN REVERSIBLE(chauffage et climatisation).
- 3° Climatisation dans la grande pièce.
Le DPE reflète une consommation d'énergie avec utilisation intensive de l'espace "Balnéothérapie" toute l'année.
Diverses vocations à usage MÉDICAL, TERTIAIRE et possibilité de DIVISION.
RAPPORT LOCATIF POSSIBLE : 24 000 € nets annuel.

8 pièces
Surface habitable: 207 m²
Surface du terrain: 369 m²


Réf : 7597

Prix: 265 000.00 €
Honoraire à la charge du vendeur

 

Informations complémentaires :
Parking