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IMMEUBLE DE RAPPORT, entièrement loué, très bon rapport, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PÉRENNE.

IMMEUBLE DE RAPPORT, entièrement loué, très bon rapport, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PÉRENNE.

Secteur géographique : Maconnais

Sur la commune de MÂCON (Saône-et-Loire), un immeuble d’habitation et de commerce comprenant :

- Sous-sol avec cave.

- Un rez-de-chaussée avec local commercial comprenant trois entrées indépendantes (une entrée rue principale, deux entrées rue adjacente), trois bureaux, petit dégagement avec espace chaufferie, WC avec lave-main, l’accès et la jouissance de la cave en sous-sol ; l’ensemble actuellement loué et occupé selon bail fixé à la somme de 581,54 € + 116 € de TVA.

- Un premier étage comprenant un appartement type 3 d'environ 54 m2 hab. avec accès par la rue adjacente, entrée sur le palier, cuisine ouverte sur salle-à-manger, dégagement avec rangement, salle d’eau avec WC, chambre 1 avec grand placard, en enfilade chambre 2 avec grand placard ; actuellement loué selon bail fixé à la somme de 476,21 € + 52 € environ de charges. DPE CLASSE E (255,3 kWhep/m2.an) GES (classe F 59,74 KGeqCO2/m2.an).

- Un deuxième étage comprenant un appartement type 3 d'environ 58 m2 hab.avec entrée sur le palier, cuisine ouverte sur séjour, petit dégagement, WC, chambre 1, chambre 2, salle de bains ; actuellement loué selon bail fixé à la somme de 420 € +34 € de charges. DPE CLASSE D (179,23 kWhep/m2.an) GES (classe E 41,94 KGeqCO2/m2.an).

- Un troisième étage comprenant un appartement type 3 d'environ 63 m2 hab. avec accès par porte palière au deuxième étage, escalier, entrée, cuisine indépendante, séjour, dégagement, WC, chambre 1, chambre 2, salle de bains ; actuellement loué et occupé selon bail fixé à la somme de 465 € + 52 € environ de charges. DPE CLASSE D (171,16 kWhep/m2.an) GES (classe E 40,05 KGeqCO2/m2.an).

- Grenier au dessus.

L’ensemble a été entretenu très régulièrement et reste en excellent état général, les parties communes également ce qui est remarquable ; aussi chaque appartement ainsi que le local commercial sont pourvus d’un système de chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville en très bon état général.

Conformité du raccordement au réseau d'assainissement local (tout à l'égout communal).

TAXE FONCIÈRE 2015 : 2433 €.
TAXE d'ordures ménagères 393€ récupérables.

STRUCTURE DU BÂTI : pierre de taille pour sous bassement, rez-de-chaussée et premier étage et pisé au dessus, sur cave, rez-de-chaussée, trois étages, comble perdu au dessus, charpente traditionnelle et couverture tuiles terre cuite mécaniques régulièrement entretenue; zinguerie et noues en bon état.

CHAUFFAGES INDIVIDUELS par chaudières au gaz de ville pour le local et l'ensemble des appartements.

EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF et BELLE DÉTENTION POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT, bien situé en cœur de ville avec toutes les commodités à proximité immédiate.

ACTUELLEMENT UN RAPPORT ANNUEL DE 23 313 € (rapport mensuel de 1 942,75 €).

10 pièces


Réf : 7475

Vendu !