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BELLE OPPORTUNITÉ pour cet immeuble situé Mâcon Centre, idéal pour INVESTISSEUR !

BELLE OPPORTUNITÉ pour cet immeuble situé  Mâcon Centre, idéal pour INVESTISSEUR !

Secteur géographique : Maconnais

Dans un immeuble soumis au régime de la copropriété, bâtiment d’habitation et de commerce comprenant :

- Rez-de-chaussée avec passage couvert desservant cour intérieure, immeuble avec premier et deuxième étage, greniers au-dessus ; l'ensemble composé de deux ailes à usage de remise et d’entrepôts, garages et caves élevés sur rez-de-chaussée et ayant pour l’aile gauche, grenier formant premier étage et d'un bâtiment au fond de la cour élevé sur rez-de-chaussée composé de locaux à usage d’entrepôts, garages, caves de l’immeuble, grenier formant premier étage. Implanté sur une parcelle de 1216 m2.

I / REZ-DE-CHAUSSÉE DU BÂTIMENT EN FAÇADE :

- Une petite remise, une cave.

- RDC coté nord, un local à usage de studio composé d'une pièce de vie sur façade vitrée, cuisine, WC avec vasque simple, débarras, petite terrasse aérienne à l’arrière.

- RDC mileu : un logement occupé. Surface habitable : 45 m2 CARREZ.
Un local à usage d’habitation, angle droit de l’immeuble principal, donnant sur la rue et comportant une pièce sur rue et deux petite pièces à la suite, terrasse privative dans le prolongement. SURFACE CARREZ 33,49 m2 ; petite allée contournant la cour du troisième lot. Grenier.

- RDC coté sud, entrée principale par porte sécurisée à télécommande, réception exposition avec escalier intérieur, chaufferie, WC ; passage vers la cour arrière. Surface habitable : 29,28 m2 CARREZ.

II / PREMIER ÉTAGE DU BÂTIMENT EN FAÇADE : accès par le RDC coté sud ou par montée principale de l'immeuble.

- Un appartement type 5 : couloir d’entrée, WC, salle de bains, cinq pièces et cuisine. Avec cave et grenier grenier.

- Un appartement type 3, composé d’une pièce au centre, en face de la montée d’escalier principal de l’immeuble, et de deux pièces contigües à gauche, avec salle d’eau entre les deux WC incorporés et petite entrée, balcon. Une cave. Et un grenier.

IL EST PRÉCISE QU'ACTUELLEMENT CES DEUX APPARTEMENTS FORMENT UN ENSEMBLE DE BUREAUX DISTRIBUÉS COMME SUIVANT : accueil et couloir central, secrétariat, salle de réunion, accueil (office et salon) vers « sas aérien» desservant l’immeuble « salle de réunion », bureau 1, bureau 2, rangements, WC, hall, bureau 3, entrée, bureau 4 avec balcon, salle de bains, placard, bureau 5, accès sur palier cage d’escalier coté sud (les greniers sont accessibles par ce palier et cage d’escalier).
SURFACE CARREZ : 151,87 m2.

III / DEUXIÈME ÉTAGE DU BÂTIMENT EN FAÇADE : accès identiques au premier étage.

- Un appartement de type 4 ACTUELLEMENT COMPOSE COMME SUIVANT, dégagement, bureau 6 avec petit balcon, sanitaires, espace d'accueil, salle de réunion/bureau 7, dégagement, bureau 8; bureau 9 avec placards, bureau 10; WC et lave main, et accès sur palier coté sud.
SURFACE CARREZ 107,15 m2.

IV / TROISIÈME ÉTAGE DU BÂTIMENT EN FAÇADE : deux greniers.

V / BÂTIMENT "Caves" SUR COUR avec accès par le porche :
Rez-de-chaussée : une cave.

VI / SUR COUR, UN IMMEUBLE "GARAGE - SALLE DE RÉUNION" édifié au cours de l’année 2005 par architecte DPLG et composé comme suit :

- REZ-DE-CHAUSSÉE : sas, deux ateliers dont un avec chaufferie, un vaste garage.

- PREMIER ÉTAGE : accès par escalier métallique extérieur ou par le « sas aérien» desservant l’immeuble en façade sur rue, dégagement, sanitaires avec WC et lave main, grande salle de réunion (90,25 m2 surf. CARREZ), salle d’archive dans son prolongement (38,80 m2 surf. CARREZ).

L'ensemble des locaux sont isolés, chauffés par plusieurs chaudières individuelles au gaz de ville, climatisés par PAC Air/air; très agréable et offrant un solution de stationnement (vaste garage sous bâtiment salle de réunion). ACCÈS PIÉTON DEVANT L'IMMEUBLE (pas de route).

Raccordé au tout à l'égout communal.

Cet ensemble peut constituer un investissement locatif, ou accueillir une entreprise (tertiaire).

16 pièces
Surface habitable: 503 m²
Surface loi Carrez: 502 m²
Surface du terrain: 1216 m²


Réf : 7724

Prix: 490 000.00 €
Honoraire à la charge du vendeur

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cave, Garage, Balcon, Parking