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MURS COMMERCIAUX ACTUELLEMENT LOUES situés sur SECTEUR PRIVILEGIE à FORT TRAFFIC POINT DE VENTE.

Secteur géographique : Nord Maconnais

Dans un ensemble immobilier comprenant deux bâtiments, le premier dit bâtiment « OUEST » et le second dit bâtiment « EST », composés savoir :

Le bâtiment OUEST : au rez-de-chaussée, cinq locaux commerciaux ; au premier étage, trois appartements ; au deuxième étage, quatre appartements.
Le bâtiment EST : à l’entresol, un local commercial ; au rez-de-chaussée, trois locaux commerciaux ; au premier étage et deuxième étage : quatre appartements en duplex.
Voies de circulation entre les deux bâtiments et 18 places de stationnement communes, réservées à la seule clientèle des locaux commerciaux

COPROPRIETE ENTIEREMENT REHABILITE EN 2006.

MURS COMMERCIAUX: au rez-de-chaussée du bâtiment Ouest, un local commercial dit cellule n°4 au plan, d’une surface de 74 m2 et les 54/1000° des parties communes générales. Aux normes actuelles: edf, plomberie/sanitaires.

- Entrée par parking dédié (18 places).

- Entrée par vitrine avec rideaux métalliques de sécurité (à commande centralisée), espace commercial, santaires aux normes personnes handicapées et à mobilité réduites, local chaufferie-lingerie avec évier et rangements (raccord pour LL/SL).

Chauffage individuel électrique, climatisation réversible par pompe à chaleur.

ADSL/ALARME/RIDEAUX SECURITE METALLIQUES/VITRINE + SIGNALETIQUE.

Taxe foncière: environ 950€/an.

Charges annuelles de copropriété: 840€ soit 70€/mois environ.

LOYER: 1003,99€.
Provision sur charges: 65,42€.
Tva 20% sur loyer: 200,80€.
Rapport locatif annuel: 12047,88€.

Très bon produit d'investissement, la rentabilité du projet pourra s'envisager d'une manière pérenne .




2 pièces
Surface habitable: 74 m²


Réf : 7147

Prix: 140 000.00 €

 

Informations complémentaires :
Parking


Résidence secondaire - DPE non exploitable