Maisons Bresse Maconnaise - Ventes Maisons Mâcon Cluny

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Maison d'architecte, contemporaine, spacieuse, de très bonne facture de construction, et offrant de nombreux atouts...

Maison d'architecte, contemporaine, spacieuse, de très bonne facture de construction, et offrant de nombreux atouts...

Secteur géographique : Bresse Maconnaise

Une maison d'architecte à usage d’habitation édifiée sur radier et rez-de-chaussée, un étage au dessus, au cours de l’année 1977 par les ETS ‘Demeure pour tous’, l’ensemble implanté sur une parcelle de terrain cadastrée pour une contenance de 00ha28a76ca et dépendances.

L’ensemble sur cour avec terrasses à l’avant et à l'arrière, jardin et dépendances à usage de local technique pour la piscine et ‘Pool House’, terrasse couverte, four à pain, espace cuisine d’été avec barbecue sous avancée de toit avec cheminée, douche extérieur d’été ; piscine enterrée avec serre vitrée; petit chalet en bois; jeu de boules et vaste pelouse sur terrain plat à l'arrière.

- AU REZ-DE-CHAUSSEE :

Entrée par la terrasse 'est' et sous avancée de toit avec acrotère, hall d’accueil avec escalier intérieur en bois, vaste cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas (accès sur terrasse extérieure à l’est), entrée secondaire avec placards (ancienne entrée indépendante existante encore actuellement avec porte d’accès et fenêtre), lingerie-buanderie attenante avec fenêtre et point d’eau, cellier avec placards (actuellement à usage de cave), salle d’eau avec lavabo (fenêtre présente), petit dégagement avec placards, en enfilade WC séparé (il est à préciser que l’entrée secondaire dessert le hall d’accueil), et offre l’accès sur un vaste garage intégré pour deux véhicules automobiles avec espace atelier, rangements et espace chaufferie (avec bûcher attenant) ; bureau offrant accès sur terrasse, séjour double avec triple exposition et cheminée insert (accès sur terrasses extérieures).


- A L'ETAGE :

Accès par l’escalier intérieur, mezzanine au dessus du vide sur hall et dégagement (volume sous rampants), salle de bains aménagée et équipée sous rampants, vaste chambre 1 (climatisée) avec volume sous rampants, nombreux placards muraux et accès sur vaste balcon n°1, chambre 2, chambre 3 (climatisée) avec placard, chambre 4 (climatisée) avec placard, vaste chambre 5 (actuellement à usage de salle de jeu) avec dressing attenant, WC séparé avec lavabo (possible création d’une salle d’eau), rangement et accès sur balcon n°2 (possible accès par l'extérieur, possibilité de repositionner un escalier desservant le balcon comme jadis), il est précisé que cette chambre 5 offre un très beau volume sous rampants avec charpente apparente.

8 pièces
Surface habitable: 215 m²
Divers :


TAXE FONCIERE 2013 : 720€.

 

ASSAINISSEMENT tout à l'égout communal.

 

CHAUFFAGE individuel au fuel de facture VIESSMANN vitola 222 vitotronic 100 (et offrant la possibilité d’un raccordement sur PAC), chaudière régulée, avec programmateur émetteurs, radiateurs munis de robinets thermostatiques. Plancher rayonnant électrique avec programmateur. cheminée insert.
Chaudière MATERIEL RECENT ET PERFORMANT, installé par plombier chauffagiste agrée.

 

STRUCTURE DU BÂTI sur radier, plancher dalle béton sur terre-plein, dalle béton sur garage, murs blocs de béton creux d'épaisseurs 20cm avec isolation intérieure, plafonds RDC briquetés, plafonds combles aménagés sous rampants avec isolation intérieures réalisée entre 1989 et 2000 sous combles perdus, charpente traditionnelle bois et couverture tuiles type ‘redland’ plates.

 

HUISSERIES aluminium double vitrage 10mm au rdc et bois 6mm à l’étage sauf chambre 1 (alu). Volets roulants aluminium électrique.

 

SURFACE HABITABLE d’environ 215 m2, surface des dépendances intégrées 40,19m2 environ, surface des dépendances extérieures non mesurées.

 

PERFORMANCE ENERGETIQUE : DPE de consommation conventionnelle 275 kWhEP/m2.an classe D et GES 51 kgéqCO2/m2.an classe E.
Pour le chauffage : Electricité, fioul, bois. possibilité de couplage d'une pompe à chaleur AEROTHERMIE sur la chaudière fioul.
Pour la production d'eau chaude sanitaire: fioul.

 

GARAGE avec portails électriques automatisés deux entrées (dont une munie d'une porte de service intégrée), carrelage au sol, fenêtres présentes.

 

JARDIN avec arrosage automatique.

 

PISCINE avec liner récent, renseignements en agence.

 

ECOLES maternelles et primaires publiques et privées accessible à pied, collège privé proche, transport scolaire pour collèges (7' en bus) et lycées sur MÂCON (transport scolaire gratuit au départ du département 01).

 

A40 / RCEA / A6 / CV MÂCON 10' en voiture / Gares SNCF et TVG / Lyon 50' en voiture (par RCEA+A6) / Aéroports internationaux LYON + GENEVE.

 

Cette belle maison de famille offrira à ses futurs propriétaires, calme et convivialité d'une structure de distribution très contemporaine; quelques rafraîchissements à prévoir pour les décorations dans le but de personnaliser les lieux après acquisition...

 

Le terrain avec ses espaces 'cour', offre également un petit bassin d'agrément, un jardin potager, un jeu de boule et une vaste pelouse à l'arrière située dans un cadre verdoyant qui offrira un véritable royaume pour les plus petits !

 

Située à proximité immédiate du cœur de 'bourg' l'ensemble des commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangeries, pharmacie, tabac-presse, supermarché ouvert les dimanches matin, garagistes et station service...Secteur au calme, privilégié et résidentiel.


Réf : 7290

Prix: 344 000.00 €

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cheminée, Cave, Garage, Jardin, Piscine, Balcon, Terrasse, Parking