Maisons Bresse Maconnaise - Ventes Maisons Mâcon Cluny

 
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10 ' MÂCON, Belle villa de 7 pièces, confortable, offrant nombreux atouts...
Secteur géographique : Bresse Maconnaise
Située à l'est et à 10 minutes du centre de Mâcon, une maison d’habitation édifiée en 2009 par les ETS « Demeures Caladoises » sur rez-de-chaussée et formant le lot n°4 du lotissement comprenant 13 lots ; l’ensemble implanté sur une parcelle de terrain cadastrée d'une contenance de 7a50ca et comprenant :

Entrée sous porche, hall avec rangements, WC avec lave mains, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle-à-manger avec accès sur une terrasse couverte, salon avec rangement et bar intégré (actuellement à usage de rangement, arrivée d’eau et évacuation présente : espace lingerie-buanderie), dégagement, salle de bains aménagée et équipée, chambre 1 avec placard, chambre 2 avec placard, chambre 3 avec placard, chambre 4 avec placard (actuellement à usage de bureau) ; garage non attenant avec mezzanine, contigu à l’habitation par un abri en dur couvert de charpente traditionnelle (auvent) et couverture terre cuite (réelle possibilité possibilité d’extension).

Norme RT 2005/Double vitrage PVC/Aspiration centralisée/VMC/Cuisine et salle de bains aménagées et équipées/Tout à l’égout communal/Couverture terre cuite/Petit chalet de jardin en bois/2 Puisages en extérieur/Garage fermé avec mezzanine/Terrasse carrelée/Portail électrique (garage et entrée).

TF 390€ en 2013.

Ancienne SHON : 178 m2.

SYSTEME DE CHAUFFAGE : radiateurs électriques par fluide thermodynamique (caloporteur) NFC avec programmateur pour les parties "Jour" et convecteurs électriques NFC avec programmateur pour les parties "Nuit". PECS par cumulus récent. Système de ventilation par VMC Hygroréglable (extraction et entrée d'air).

STRUCTURE DU BÂTI : édifiée sur dalle béton donnant sur un terre plain avec isolation sous chape flottante, blocs de béton creux 20cm avec isolation intérieure, plafonds sous solives bois donnant sur comble ventilé avec isolation extérieure (27cm), porte bois DV et huisseries PVC 4/16/4 avec lame gaz argon, charpente fermette (partie habitable avec comble isolé) et traditionnelle (partie garage et auvent).

Cuisine aménagée et équipée : meuble colonne haut intégrant le four "BOSCH" avec rangement et niche, meubles plan de travail bas en retour d'équerre (5 tiroirs et 3 grand rangements type casserolier), meuble haut (2 placards), 5 rangements, évier 2 bacs, lave vaisselle "BOSCH", plaque de cuisson "BOSCH", hotte aspirante "ELECTROLUX" design.

Salle de bains aménagée et équipée : meuble double vasque (5 tiroirs et 2 placards) et étagères, 2 miroirs, possibilité d'implanter une douche (espace suffisant).

ECOLES élémentaires (maternelle et primaire), collège à proximité immédiate, transport scolaire gratuit (conseil général de l'Ain) pour départ sur lycées à Mâcon; restauration scolaire et garderie scolaire et périscolaire.

A6/A40/RCEA/Lyon 50' en voiture.

Idéale pour un premier achat, offrant confort et espaces suffisants à l'organisation d'une vie de famille, cette belle maison pourra également convenir aux séniors (entretien facile, nombres de chambres permettant l'accueil de la famille...), idéalement située sur secteur calme et résidentiel.
7 pièces Surface habitable: 115 m² Surface du terrain: 750 m²


Réf : 7310
  Prix: 223 000.00 €
Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Garage, Jardin, Terrasse, Parking
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