Maisons Bresse Maconnaise - Ventes Maisons Mâcon Cluny

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12' MÂCON CV, maison en BRIQUE avec dépendances, cadre verdoyant sur secteur résidentiel privilégié.

Secteur géographique : Bresse Maconnaise

Une maison à usage d’habitation de construction traditionnelle édifiée de plain pied en rez-de-chaussée au cours de l'année 2001, une dépendance à usage de petit studio indépendant ou bureau et double garage (carrelé et chauffé) et abri ; l’ensemble implanté sur une parcelle de terrain clos et arboré pour une contenance de 2063 m2.

En Rez-de-chaussée :
Entrée sur hall, cuisine indépendante accès sur terrasse couverte n°1, cellier, chambre 1 « parentale » avec salle d’eau, WC et accès sur terrasse couverte n°1, séjour/salle-à-manger avec accès sur terrasse couverte n°2, dégagement, chambre 2 avec placard, chambre 3 avec placard, chambre 4 avec placard, salle de bains (douche et baignoire), WC. SURFACE HABITABLE 139,60 m2.

Dépendances non attenantes :
Comprenant studio/bureau avec salle d’eau et WC (environ 25 m2 chauffage électrique), double garage carrelé et chauffé pour deux véhicules légers, abri d’environ 50 m2 pouvant accueillir véhicules poids lourds et utilitaires (le studio offre une solution professionnelle : un bureau).

L’ensemble en très bon état d'entretien général, chauffage au gaz de ville par le sol par chaudière individuelle (sauf chambre parentale/radiateur).

L’ensemble édifié sur cour d'accueil bitumée (entièrement bitumée sur l’avant et le coté de l’habitation constituant une voie d'accès aux dépendances avec parking), vastes terrasses, jardin. Le terrain sur l'arrière offre la possibilité d'un parking indépendant de l'habitation (profession libérale pour accueil clientèle).

STRUCTURE DU BÂTI : BRIQUES creuses d’épaisseur 20 cm donnant sur l’extérieur avec isolation intérieure (10 cm), plafond sous solives bois donnant sur un comble fortement ventilé avec isolation extérieure (25 cm), charpente fermette et traditionnelle, terrasses carrelées et murs de clôture. huisseries DOUBLE VITRAGE, isolation des combles.

SYSTÈME DE CHAUFFAGE et refroidissement : Système de chauffage : Chaudière individuelle Gaz Naturel basse température installée après 2000 régulée, avec programmateur. Émetteurs: Planchers chauffants. Eau chaude sanitaire, ventilation. Système de production d’ECS : Combiné au système. VMC SF Auto réglable.

RACCORDÉE AU TOUT A L’ÉGOUT COMMUNAL.

FAIBLE TAXE FONCIÈRE : 805 € pour l'année 2015.

Les espaces extérieurs sont un atout supplémentaire car ils offrent de nombreuses possibilités et en l'état des espaces suffisants pour une vie de famille agréable dans un cadre verdoyant proche des commerces, services et écoles.

Transport scolaire gratuit pour les lycées sur Mâcon.

A6 / RCEA / A40 / Gare TGV et SNCF à moins de 10 minutes / Lyon 45 min. en voiture.

DIAGNOSTIC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE PERFORMANT.

7 pièces
Surface habitable: 140 m²
Surface du terrain: 2063 m²


Réf : 7468

Prix: 320 000.00 €

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Garage, Jardin, Terrasse, Parking