Maisons Bresse Maconnaise - Ventes Maisons Mâcon Cluny

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10' MÂCON, villa cossue années 70, devançant les exigences actuelles d'économie d'énergie, beau jardin clos, 144 m2 hab.

Secteur géographique : Bresse Maconnaise

Une maison d’habitation de type villa, édifiée sur rez-de-chaussée et un étage en 1972 et d’une surface d’environ 166 m² dont 144 m2 habitables environ avec sol, cour, et implantée sur un terrain cadastré clos et arboré d'une contenance de 09a40ca.

Et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier intérieur, chaufferie avec espace lingerie-buanderie, garage intégré pour deux véhicules, pièce polyvalente à l’est à usage d’atelier, dégagement, cuisine, chambre 1, salle d’eau, WC, véranda.

POSSIBILITÉ D’AMÉNAGEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE, espace suffisant et peu de travaux à entrevoir (la salle d'eau a été rénovée récemment) et la véranda offre de très belle possibilité plein sud.

- A l’étage : vaste dégagement, cuisine aménagée et équipée avec accès sur balcon-terrasse abrité, séjour avec cheminée et accès sur balcon-terrasse abrité, chambre 2, chambre 3, chambre 4, salle de bains, WC.

Dans le cadre d'un aménagement du rez-de-chaussée en pièces de vie, cet étage offrirait des possibilités très intéressantes : chambre parentale avec terrasse abritée, agrandissement de la salle de bains...

TRÈS BON ÉTAT D'ENTRETIEN GÉNÉRAL.

TAXE FONCIÈRE 2015 : 580 €
TOUT A L’ÉGOUT COMMUNAL.

STRUCTURE DU BÂTI :

MURS : béton banché d'épaisseur 30 cm avec isolation intérieure, blocs de béton creux d'épaisseur 20 cm avec isolation intérieure.

TOITURES : plafond sous solives bois donnant sur comble fortement ventilé avec isolation extérieure de 40 cm (ISOLANT SOUFFLE), dalle béton avec isolation sous terrasse. Charpente traditionnelle et couverture tuiles en bon état et entretenues.

MENUISERIES : huisseries simple vitrage dans l'ensemble à remplacer, une huisserie double vitrage 4/20/4.

PLANCHER BAS : dalle béton sur terre plein et sur garage.

SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT : pompe à chaleur Air/Eau régulée, avec programmateur (système individuel). Émetteurs : radiateurs munis de robinets thermostatiques.

EAU CHAUDE SANITAIRE, VENTILATION : Système de production d'ECS par chauffe-eau électrique thermodynamique sur air extrait (alimenté heure creuse uniquement), système individuel. Système de ventilation naturelle par entrées d'air hautes et basses.

ÉNERGIES RENOUVELABLES :
Quantité d'énergie d'origine renouvelable : 32,3 kWhEP/m2.an pour un REVENU de 1200 € / AN environ.
Type d'équipements présents utilisant des énergies renouvelables : CAPTEURS PHOTOVOLTAÏQUES (18 m2).

CONSOMMATION CHAUFFAGE : 1395 € / EAU CHAUDE : 113 € / ABONNEMENT 225 € soit un TOTAL de 1733 € environ / AN auxquels il convient d’ôter le revenu perçu par la REVENTE à EDF soit - 1 200 €, ce qui laisse une DÉPENSE ANNUELLE DE 533 €.

L’ensemble a donc bénéficié d’un investissement de dépenses environnementales de l’habitation principale pris en compte par le contrôleur principal des finances publiques, pour un montant de 40 950 €, visé en 2011.

Il est précisé que les tableaux électriques ont été mis en sécurité récemment (2011 STE BLANCHARD VAISSAUD).

Pour résumer cette villa offre un cadre de vie idéale pour une famille car les écoles et collèges sont accessibles et à proximité immédiate, tous les services et commerces du village, maison médicale proche et infrastructures collectives importantes sur cette commune, la facture des charges TAXE FONCIÈRE + CHAUFFAGE COMPRIS s’élève à 1 113 € PAR AN ! Ce qui reste TRÈS RARE ACTUELLEMENT !

8 pièces
Surface habitable: 166 m²
Surface loi Carrez: 144 m²
Surface du terrain: 940 m²


Réf : 7472

Prix: 215 000.00 €

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cheminée, Cave, Garage, Jardin, Balcon, Terrasse, Parking