Maisons Bresse Maconnaise - Ventes Maisons Mâcon Cluny

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Belle fermette rénovée sur cour, bien située avec toutes commodités à pied...à saisir vite, belle opportunité !

Belle fermette rénovée sur cour, bien située avec toutes commodités à pied...à saisir vite, belle opportunité !

Secteur géographique : Bresse Maconnaise

Une maison d’habitation mitoyenne, ancienne ferme, édifiée sur rez-de-chaussée et comble aménagé à l’étage, implantée sur cour fermée d’un muret et grillage au dessus avec accès par portail. Et comprenant :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée sur hall avec fenêtre, dégagement, chaufferie/lingerie-buanderie, WC séparé, salle d’eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle-à-manger avec deux accès sur cour, salon avec rangement sous escalier.

A L’ÉTAGE : vaste dégagement (avec placard) desservant trois chambres dont une avec placard, salle de bains avec WC .

Annexes à l’habitation : garage avec rangement sous escalier à usage de cave, comble aménageable au dessus (présence d’une fenêtre, dalle en dur au plancher).

Entièrement rénovée dans les règles de l'art par professionnels il y a 25 ans, cette fermette constitue aussi un très bon placement pour investissement locatif ou IDÉAL PREMIER ACHAT (pour citadins : à 10 minutes du centre ville de MÂCON...), LE DPE EST TRÈS BIEN CLASSE (Classe C pour consommation d'énergie).

FAIBLES CHARGES ET TAXE FONCIÈRE. 2016 : 444€.
CHAUFFAGE central au gaz de ville (chaudière individuelle).
ISOLATION de bonne qualité, charpente traditionnelle et couverture terre cuite, zingueries en bon état apparentes, tout à l'égout communal.

MAISON LUMINEUSE ET NÉCESSITANT PEU D'ENTRETIEN EXTÉRIEUR, petit jardin potager possible, belle COUR SÉCURISÉE pour les enfants...

Petit rafraîchissement à prévoir, POTENTIEL de développement à l'étage pour une 4ème chambre ou salle de jeu (prévoir aménagement).

ÉCOLES et COLLÈGE à pied.
A6/A40/RCEA/Gare TGV et SNCF.

5 pièces
Surface habitable: 155 m²
Surface du terrain: 268 m²


Réf : 7664

Prix: 189 000.00 €
Honoraire à la charge du vendeur

 

Informations complémentaires :
Cuisine équipée, Cave, Garage, Terrasse