Maisons Maconnais - Ventes Maisons Mâcon Cluny

 
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CHARNAY Centre, belle MAISON DE FAMILLE, idéalement placée et expo 'Sud', avec beau jardin, SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL
Secteur géographique : Maconnais
Une maison d'habitation à rafraîchir, d'une superficie habitable d'environ 160 m2 édifiée sur sous-sol semi-enterré sur un terrain d'environ 922 m2, située à proximité de tous les services et commerces sur secteur calme et offrant une bonne facture de construction et une distribution tout à fait contemporaine de ses espaces de vie.

Et comprenant au rez-de-chaussée semi-enterré :

Accès garage double, dégagement, chambre 4, chambre 5, salle d'eau, lingerie, toilette, WC, rangement, vaste chaufferie.
L'une des chambres offre la possibilité d'un bureau (idéal pour professions libérales et indépendants).

Accès en rez-de-chaussée surélevé, par vaste porche hébergeant un espace terrasse, hall, cuisine indépendante, vaste séjour/salle-à-manger (41 m2) avec accès sur terrasse et balcon, dégagement avec rangements, lingerie, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle de bains, toilette, WC.


- TAXE FONCIERE : 1200€ environ.

L'ensemble de cette habitation est en excellent état général.

STRUCTURE DU BÂTI : béton banché au sous-sol semi-enterré et blocs de bétons creux avec doublage brique isolation intérieure avec vide d'air, sous bassement en parement de pierre de taille.; plafonds de brique sous solives de bois; prévoir double vitrage;

CHAUFFAGE individuel par chaudière WIESSMANN Vitocell-Uniferral fuel/gaz + COMPLEMENT BOIS par cheminée insert dans le séjour.

TRAVAUX A PREVOIR : rafraîchissement et aménagement.

DISPOSITIF FISCAL AVANTAGEUX notamment pour les travaux liés aux économies d'énergie (30% de crédit d'impôt + écoprêt ptz possible: grille fiscale 2014 et 2015).


EXCELLENTE POSITION sur le cœur de bourg (proximité des commodités).

ECOLES élémentaires (MATERNELLE ET PRIMAIRE à 150m), COLLEGES ET LYCEES accessibles à pied.

COMMERCES ET SERVICES à proximité immédiate.

Cadre de vie idéal pour une vie de famille au calme sur secteur résidentiel et privilégié.

ACCES : A6/A40/RCEA/LYON 50' en voiture.
7 pièces Surface habitable: 160 m² Surface du terrain: 922 m²


Réf : 6904
  Prix: 258 000.00 €
Informations complémentaires :
Cuisine équipée, Cheminée, Cave, Garage, Sous-sol, Jardin, Balcon, Terrasse, Parking
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