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Implantation exceptionnelle pour cette imposante maison, "Vues Magnifiques Imprenables" et "Cadre Verdoyant".
Secteur géographique : Maconnais
A dix minutes à l'Ouest de MACON, une maison à usage d’habitation et d’exploitation édifiée en 1974 sur sous-sol semi-enterré, rez-de-chaussée, un étage, implantée sur une parcelle de terrain d'une contenance de 18a20ca et comprenant :

Au sous-sol : une cave enterrée dont l’accès se fait par le monte charge.

Au rez-de-chaussée : garage intégré n°1, buanderie, garage n°2 (avec fosse étanche) avec espace chaufferie, évier et WC, caveau borgne, remise (ou petit bureau) à usage de passage entre le garage 2 et 3; en rez-de-chaussée semi-enterré garage n°3 (deux accès dont un sur le jardin), monte charge.

Au 1er niveau (avec accès plain pied par le hall d’entrée et accès sur escalier intérieur), dégagement avec placards, cuisine avec accès sur balcon contournant, séjour/salle-à-manger avec accès sur terrasse et balcon contournant et cheminée à foyer ouvert, trois chambres, dressing, salle d’eau, WC.

Au 2ème niveau (avec accès par escalier extérieur n°2) : un comble à finir d'aménager.

Extérieur : terrasse et cour bitumée, murs de clôture et jardin.

TAXE FONCIERE 2013/ 1139€.

ASSAINISSEMENT: tout à l'égout communal.

STRUCTURE DU BÂTI: sous bassement béton banché, structure poteaux-poutres, agglo de 22cm + ISOLATION polystirène de 350mm + briquetage de 450 mm.

CHARPENTE TRADITIONNELLE en très bon état d'entretien général, TUILES terre cuite.

CHAUFFAGE par chaudière individuelle au gaz de ville avec PECS intégré de facture WIESSMANN modèle VITODENS 200 installée en 2002: chaudière à condensation reliée sur RADIATEURS FONTE.

ADSL/Parabole/Volets bois plein et roulants électrique/Portail garage sectionnel à commande /Cheminée dans le séjour.

ECOLES: maternelle, primaire avec restauration scolaire, garderie scolaire et péri-scolaire, transport scolaire pour collège et lycées sur Mâcon.

COMMERCES de proximité (dépôt de pain, médecins, supermarché...).

La surface rez-de-chaussée offre 168 m2 environ: garage intégré n°1 (21,50m2 env.), garage n°2 (55,70m2 env. accès véhicules haut), caveau borgne (42m2 env.), remise (à usage de bureau 10,60m2 env.), garage n°3 (45 m2 sur chappe et accès sous portail 257cm, idéal pour véhicules hauts); la cave en sous sol offre 35 m2 environ (dalle + graviers).

Cette maison propose un cadre de vie TRES LUMINEUX de par son exposition privilégiée, la cour et le jardin offriront un terrain de jeu idéal pour les plus petits (en toute sécurité puisque clos); une TERRASSE PANORAMIQUE (20m2 environ) ravira tous les HOTES et CONVIVES (située à proximité de l'habitation), une TERRASSE COUVERTE (27m2 environ) apporte un complément intéressant; les pièces de vie pourront faire l'objet de transformations éventuelles (ouverture possible sur cuisine par exemple) ou d'un simple rafraîchissement.

IDEAL pour PROJET DE VIE + GÎTES, ou PROJET PROFESSIONNEL (ARTISANS notamment) pour les VOLUMES DES ANNEXES de l'habitation: possibilité de CREATION d'un ou deux GÎTES ou CHAMBRES D'HÔTES INDEPENDANTS de l'habitation.

SECTEUR ET SITE D'EXCEPTION / PRODUIT RARE.
5 pièces Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: 1820 m²


Réf : 7194
  Prix: 318 000.00 €
Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cheminée, Cave, Garage, Sous-sol, Jardin, Balcon, Terrasse, Parking
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