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CHARNAY, beau tènement de trois bâtis offrant CARACTERE et AUTHENTICITE pour cette maison de charme.
Secteur géographique : Maconnais
Un tènement de bâtiments anciens en pierre de taille, sis à CHARNAY-LES-MACON cadastré pour une contenance de 00ha50a00ca et composé comme suit :

Une maison d’habitation principale mitoyenne bilatéralement, un ancien bâtiment (probablement ancienne écurie avec fenil au dessus) réhabilités et actuellement à usage de maison d’hôte attenante à un porche en pierre offrant accès sur le jardin, ledit porche attenant à une ancienne grange actuellement à usage d’atelier avec mezzanine, un appentis dans le prolongement ‘est’ de la grange (ledit appentis actuellement à usage de bûcher dont l’accès se fait par le jardin ; cour d’accueil clos de murs, jardin et puits mitoyen.

Accès sur le tènement : par la cour à l’ouest et sur rue offrant accès à la maison principale, par le porche offrant portail et porte sur rue desservant le jardin, il est précisé qu’un ancien accès sur la grange a vraisemblablement été rebouché (à l’angle du bâti et de l’accès au porche).

1°/ MAISON PRINCIPALE : édifiée sur sous-sol total semi-enterré à usage de cave et vide sanitaire, rez-de-chaussée surélevé dont l’accès se fait par deux perrons (sur cour et sur jardin) et par la terrasse de la cuisine (bâti attenant à la maison principale en demi-palier), un étage au dessus, comble non aménageables au dessus et comprenant :

Au sous-sol : cave et vide sanitaire.

Au rez-de-chaussée surélevé : entrée par le perron n°1 abrité d’une marquise, hall avec dressing aménagé et équipé, séjour double avec poêle à bois et accès sur jardin par perron n°2 abrité d’une marquise, dégagement, WC séparé avec rangement, lingerie buanderie (point d’eau, présence d’une ancienne douche, rangement sous meuble vasque) ; en demi-palier accès par le séjour à la cuisine indépendante aménagée et équipée (renseignements sur rdv en agence) et offrant puits de jour et accès sur vaste terrasse sous auvent (exposition sud lumineuse).

Au premier étage : accès par un escalier intérieur dans le séjour, dégagement avec espace de rangement et petit espace ‘bureau’ (avec petite fenêtre), chambre principale avec volume sous rampants, WC séparé avec grand rangement, salle d’eau aménagée et équipée.


2°/ MAISON D’HOTE : édifiée sur rez-de-chaussée légèrement semi-enterré et dont l’accès se fait soit par la cour d’accueil soit par le porche contigu à ladite maison et à la grange ; et comprenant :

Au rez-de-chaussée : accès à la remise par porte fenêtre (présence d’une fenêtre à l’intérieur), lingerie-buanderie avec adoucisseur d’eau (présence d’une fenêtre).

Au premier étage : accès par escalier extérieur sous le porche (avec rangement sous escalier), dégagement avec placard, chambre n°2, salle de bains attenante avec WC, vaste pièce de vie (actuellement à usage de bibliothèque et salle de jeu et possibilité de créer deux chambres supplémentaires ; combles au dessus.


3°/ ANCIENNE GRANGE actuellement à usage d’atelier avec mezzanine au dessus.


4°/ APPENTIS actuellement à usage de bûcher dont l’accès se fait par le jardin.


5°/ PUITS MITOYEN à l’angle ‘sud’ et ‘est’ du terrain, situé en limite de propriété et dont l’accès se fait par un petit tunnel.


TAXE FONCIERE 2013 : 1488€.

STRUCTURE DES BÂTIS : pierre de taille, charpentes traditionnelles.

SYSTEME DE CHAUFFAGE : chaudière individuelle par le gaz de ville (chaudière FRISQUET à condensation avec contrat d'entretien) + poêle à bois (entretien annuel pour ramonage du boisseau). Consommation de gaz (environ 1100€).

ECOLES ET COMMERCES à proximité immédiate (5' en voiture), transport scolaire, restauration et garderie scolaire.

A6 / A40 / RCEA /Gare TGV et SNCF / Lyon 50' / Aéroport internationaux Lyon et Genève.

5 pièces Surface habitable: 116 m² Surface du terrain: 500 m²


Réf : 7288
  Prix: 289 000.00 €
Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cave, Jardin, Terrasse, Parking
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