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BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOUT, idéalement placée sur secteur proche CV et cadre verdoyant.

Secteur géographique : Maconnais

Sur la commune de MÂCON, une maison à usage d’habitation, élevée sur rez-de-chaussée légèrement semi-enterré, deux étages constituants la partie habitable avec vaste terrasse auto portée au premier étage ; cour, jardin et une dépendance à usage d’atelier (raccordée au tout à l’égout, EDF et réseau d’eau); l’ensemble cadastré pour une contenance de 9a 54ca, et composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Garage, remise, cave avec porte de service.

Au premier étage (accès par petit escalier extérieur) :

Entrée, dégagement avec placard et WC, cuisine aménagée et équipée, séjour double à usage de salle-à-manger et salon avec accès sur vaste terrasse en bois, pièce polyvalente (actuellement à usage de lingerie mais pouvant offrir une possibilité de chambre supplémentaire n°4).

Au deuxième étage (accès par escalier intérieur) :

Dégagement (avec espace pour PECS), chambre 1 avec dressing et salle d’eau, chambre 2, chambre 3, salle de bains, WC avec lave-mains. Comble isolé au dessus.

Avec le droit pour accéder audit jardin au passage, sur le chemin de desserte joignant ce jardin à l’ouest et au nord.

STRUCTURE DU BÂTI et ISOLATION : sous-bassement pierre de taille et béton banché, dalle isolé briquetage, agglo + briquetage au dessus + isolation intérieure rapportée ép. 140 mm, charpente traditionnelle, couverture terre cuite "oméga 10", zinguerie reprise, comble isolé; l'ensemble ayant bénéficié d'une mise en œuvre très récente et aux normes actuelles, notamment pour les huisseries double vitrage oscillo-battantes ainsi que la mise en œuvre de matériaux de qualité.

SYSTÈME DE CHAUFFAGE : R+1 par chauffage AU SOL électrique avec très bonne isolation en sous-face, R+2 par radiateur dernière génération chaleur douce.

P.E.C.S par cumulus.

VENTILATION : V.M.C. DOUBLE FLUX avec échangeur.

TAXE FONCIÈRE : environ 850 €.

ADSL/Parabole/Portail d'entrée en ALU sur crémaillère (coulissant)/Digicode/Volet bois plein.

Une dépendance à usage d'atelier et bénéficiant des raccordements réseau EAU, ÉVACUATION et ÉLECTRICITÉ offrira un "Pool House" pour la future piscine ou un atelier pour les passionnés d'art ou de bricolage...

Un permis de construire a été déposé pour construction d'une PISCINE.

IDÉALE pour les citadins, proche du centre ville à pied, et située sur secteur résidentiel très prisé, cette maison offre tout le confort nécessaire.

La grande terrasse constitue un atout supplémentaire dès les premiers rayon de soleil, et offre des places de parking dessous pour les voitures.

OPPORTUNITÉ RARE, rénovation de qualité dans un esprit contemporain.

6 pièces
Surface habitable: 130 m²
Surface du terrain: 954 m²


Réf : 7400

Vendu !

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cave, Garage, Jardin, Terrasse, Parking