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Maison de ville ancienne au cœur de ville, sur petit terrain, travaux à prévoir d'aménagement, rafraîchissements.

Maison de ville ancienne au cœur de ville, sur petit terrain, travaux à prévoir d'aménagement, rafraîchissements.

Secteur géographique : Maconnais

Une maison ancienne (1850) à usage d’habitation en cœur de ville, édifiée sur rez-de-chaussée, un étage et combles aménageables, l’ensemble cadastré sur un joli petit terrain clos et arboré d'une contenance d’environ 04a58ca. Travaux d'aménagement et rafraîchissement à prévoir, huisseries à remplacer.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
« SAS » offrant accès sur escalier desservant le premier étage ou sur cuisine en RDC, , arrière cuisine avec rangement et escalier intérieur desservant la chambre 1.
POSSIBLE IMPLANTATION COMMERCIALE, renseignement sur rendez-vous en agence.

AU PREMIER ÉTAGE : accès par escalier intérieur ou extérieur sur perron.
Entrée et dégagement, cuisine avec placard, salle à manger (séjour double, deux pièces anciennement salon et salle-à-manger avec accès sur entrée et perron), chambre 1, salle de bain, WC séparé.

COMBLE :
En deux parties (un grand grenier et un petit). aménagement possible.

STRUCTURE DU BÂTI : sous-bassement, rez-de-chaussée, étage et pignon ouest en PIERRE DE TAILLE ép. 50CM, pignon est et latéral en PISE + bloc béton ép. 30 cm, CHARPENTE TRADITIONNELLE ENTIÈREMENT REPRISE ET VOLIGÉE (hauteur sous poutraison, 2 ouverture type "fenêtre" présente), couverture tuiles mécaniques terre cuite, raccordée au tout à l'égout communal.

SYSTÈME DE CHAUFFAGE : chaudière individuelle au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire, radiateur fonte.

Entièrement clos de murs en pierre, offrant un accès par portail ancien sur cour et petit jardin, cette maison idéalement placée offrira à une famille un emplacement de choix pour une vie citadine proche de l'ensemble des commodités et service ainsi que des écoles maternelles et primaires accessibles à pied.

TAXE FONCIÈRE 2014 : 964 €.

ADSL/Volets bois/Beaux parquets pitchpin à conserver/LUMINOSITÉ.

ACCÈS : A6 / A40 / RCEA / Gare TGV + SNCF / Transports urbains..

PLACEMENT DE QUALITÉ : PATRIMONIAL (accession à la propriété, aide de la CAMVAL), INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE (bon positionnement), IMPLANTATION COMMERCIALE DE PREMIER CHOIX (emplacement stratégique)...

5 pièces
Surface habitable: 105 m²
Surface du terrain: 458 m²


Réf : 7405

Prix: 179 000.00 €

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cave, Garage, Jardin, Balcon, Terrasse, Parking


Résidence secondaire - DPE non exploitable