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Villa spacieuse avec dépendance habitable, sous-sol complet et piscine sur vaste terrain arboré de 3140 m2, à l'abri.

Secteur géographique : Maconnais

A 10 min. MÂCON CENTRE VILLE, une maison d’habitation édifiée en 1982 sur sous-sol total, rez-de-chaussée de plain pied et comble au dessus, avec dépendance à usage d’habitation et cuisine d’été avec sanitaires proche de la piscine enterrée ; l’ensemble clos et arboré sur une parcelle de terrain cadastrée d'une contenance totale de 31a40ca.

Et comprenant :

AU SOUS-SOL : accès sur garage double, « sas » à usage de lingerie-buanderie, cave, pièce cloisonnée à usage de remise, couloir d’accès sur l’escalier intérieur.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :entrée sur hall d’accueil, cuisine ouverte aménagée et équipée sur vaste séjour à usage de salle-à-manger et salon (double exposition et trois baies) offrant l’accès sur terrasse, dégagement, WC séparé, salle d'eau, chambre 1, chambre 2 avec placard, chambre 3 avec deux placards doubles (‘parentale’ avec accès sur belle terrasse).

COMBLE AMÉNAGEABLE : belle surface avec fenêtre présente et dalle isolée au plancher.

EXTÉRIEURS :

1°/ Appentis, contigu à l'habitation, à usage de cuisine d’été avec salle d’eau, WC, espace cuisine d’été.

2°/ Petite maisonnette aménagée type studio comprenant : entrée sous avancée de toit, pièce à usage de chambre et bureau, salle d’eau avec WC (possibilité petite cuisine).

3°/ PISCINE ENTERRÉE : Ets DESJOYAUX dim. 4/8m environ, LINER NEUF et remise en eau par professionnel.

4°/ Vaste terrain clos et arboré avec nombreuses essences et fruitiers, idéal terrain de jeu pour les plus petits.

TAXE FONCIÈRE 2014 : 770€.

STRUCTURE DU BÂTI : sous-bassement béton banché, agglos de bloc de béton creux au dessus avec briquetage et isolation laine de verres et béton cellulaire, charpente traditionnelle et couverture terre cuite mécanique, portail de garage (isolé) et à commande électrique, raccordée au tout à l’égout communal.

SYSTÈME DE CHAUFFAGE : chauffage individuel au bois (poêle à bois) et complément par radiateurs électriques (consommations moyennes 1600€/an) panneaux rayonnants de facture "NOIROT", PECS par cumulus.

Adoucisseur d'eau/VMC double flux/Volets roulants manuels bois/ADSL internet 26M.

Superficie habitable : environ 142 m2 comprenant le studio indépendant (26m2), surface habitable maison 116m2 environ.

EMPLACEMENT de grande qualité à l'abri de toutes les nuisances, dans cadre verdoyant avec vaste terrain autour, lieu de vie inattendu proche du bourg avec toutes les commodités...à découvrir rapidement.

ÉCOLES : maternelle, primaire, collège à proximité immédiate ; transport scolaire gratuit pour départ vers lycées à Mâcon (payés par les conseil général de l'Ain).

ACCÈS : A6 / RCEA / A40 / Gare TGV et SNCF / Lyon en voiture 50'.

OPPORTUNITÉ à SAISIR RAPIDEMENT.

6 pièces
Surface habitable: 142 m²
Surface du terrain: 3140 m²


Réf : 7407

Prix: 304 000.00 €

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cheminée, Cave, Garage, Sous-sol, Jardin, Piscine, Balcon, Terrasse, Parking