Maisons Maconnais - Ventes Maisons Mâcon Cluny

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10' Mâcon, maison rénovée, confortable, lumineuse, vues sur panorama, offrant deux habitations indépendantes...

10' Mâcon, maison rénovée, confortable, lumineuse, vues sur panorama, offrant deux habitations indépendantes...

Secteur géographique : Maconnais

Une maison d'habitation édifiée en 1968, sur rez-de-chaussée de plain pied, un étage, combles perdus au dessus; l'ensemble implanté sur un terrain avec cour, jardin et dépendance à usage de pool house pour une contenance globale de 2100 m2 et comprenant :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée indépendante, vaste dégagement (+ 20 m2), chambre n° 6 (20 m2), chambre n° 5 (21 m2), chambre n° 4 avec placard (27 m2 ou possibilité petite cuisine lumineuse et ouverte sur séjour avec accès actuel par porte vitrée sur terrasse), sauna (dans l'entrée), salle d'eau avec WC (3,70 m2), chaufferie, vaste garage double avec cave (environ 50 m2).

Cour bitumée autour et vers les accès (offrant un vaste parking pour automobiles), accès indépendant sur RDC, pelouse et terrasse à l’extrémité vers le séjour RDC.
IDÉAL pour un PROJET DE LOCATION ou CHAMBRES D'HÔTES/GÎTES (habitation indépendante) ou tout simplement pour recevoir.


HABITATION PRINCIPALE : Travaux réalisées en 2006 par un architecte intérieur (Nathalie MOREAU) et DPLG (S.A. DELYS).

A L’ÉTAGE : accès par l'escalier intérieur ou extérieur desservant une vaste balcon-terrasse contournant , entrée et dégagement (10 m2), cuisine aménagée et équipée (15 m2), séjour à usage de salle-à-manger (25 m2), grande véranda actuellement à usage de salon (30 m2), dégagement (10 m2), chambre n° 1 (11,50 m2), chambre n° 2 (10 m2), chambre n° 3 avec dressing et salle d'eau n° 1 avec WC (21 m2), salle d'eau n°2 à usage de lingerie-buanderie.

Le confort, la luminosité, la qualité des prestations mises en œuvre, la VUE IMPRENABLE sur le panorama environnant constituent des atouts de choix pour ce produit répondant aux exigences actuelles de confort et d'économie d'énergie (pompe à chaleur), les pièces de vie bénéficiant de la climatisation...Il est précisé que la cuisine peut être ouverte ou indépendante du fait de la présence d'une paroi coulissante...


ANNEXE A L'HABITATION : un espace à usage de chenil a été délimité sur l'arrière du terrain pour les amis des bêtes, le terrain est entièrement clos à cet effet; un local "POOL HOUSE" offre également une terrasse abritée...

STRUCTURE DU BÂTI : plancher dalle béton sur terre plein, murs blocs de béton creux isolés au rez-de-chaussée et à l'étage (laine de verre), structure poteaux poutres, toitures/plafonds en plafond hourdis béton donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure 50 mm polystirène + 200 mm laine de verre. Menuiseries double vitrage pvc (4/15/4) et simple vitrage bois sur rez-de-chaussée (à remplacer mais en bon état), charpente traditionnelle, couverture terre cuite mécanique.

Portail électrique (accès sur propriété) / Cour bitumée / Porte de garage électrique / Interphone / DV PVC + SV bois / Cuisine aménagée et équipée de bonne facture / Parquet massif dans le séjour / VMC / Climatisation.

SYSTÈME DE CHAUFFAGE : P.A.C. (climatisation réversible par pompe à chaleur divisé type split) et chaudière DE DIETRICH fuel à accumulation.
CONSOMMATION maximale 46 734 kWhEP représentant 3189 €/an pour 250 m2 avec piscine, ce qui correspond à une dépense de 1276 €/an pour 100 m2 (consommation honorable), ce du fait d'une bonne isolation et de l'utilisation d'une pompe à chaleur.

TAXE FONCIÈRE 2014 : 1350 €.

A découvrir rapidement pour ceux dont le projet pourrait se porter sur l'accueil en gîte ou chambre d'hôtes et locations...ou recevant fréquemment. Idéalement placée sur SECTEUR TOURISTIQUE et proche des GRANDS CRUS (Pouilly, Fuissé notamment) ainsi qu'aux PORTES DU CLUNISOIS !

9 pièces
Surface habitable: 250 m²
Surface du terrain: 2100 m²


Réf : 7443

Prix: 319 000.00 €

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cave, Garage, Jardin, Piscine, Balcon, Terrasse, Parking