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Belle maison ancienne, entièrement rénovée, offrant nombreux espaces et une grande dépendance, sur beau terrain au calme

Belle maison ancienne, entièrement rénovée, offrant nombreux espaces et une grande dépendance, sur beau terrain au calme

Secteur géographique : Maconnais

Une maison d’habitation avec dépendance, sol, cour, jardin attenant, l’ensemble cadastré sur un terrain d'une contenance de 16a11ca.

L’ensemble implanté sur rez-de-chaussée, un étage et combles aménagés et composé comme suit :

Habitation (180m2 environ) :

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard (avec escalier intérieur n°1), vestiaire, atelier, caveau, cave, garage pour un véhicule automobile (avec espace chaufferie et adoucisseur d’eau), lingerie-buanderie (avec escalier intérieur n°2 desservant l’étage), dégagement (ancienne entrée avec sas sous véranda), chaufferie avec bûcher.

A l’étage : avec accès soit par les deux escaliers intérieurs ou par l’escalier extérieur offrant l’accès sur un perron ancien au sud et desservant l’actuelle pièce de vie à l’étage, cuisine ouverte (desservant une terrasse extérieur à l’est et au sud avec barbecue et store banne) sur séjour double à usage de salle-à-manger et salon (boisseau de cheminée présent), dégagement avec dressing et niche (offrant un accès sur le boisseau), chambre 1 avec placard, chambre 2 avec 2 placards, chambre 3 avec placard, salle de bain avec placard, WC séparé ; accès par la pièce de vie sur vaste mezzanine à usage de bureau, chambre 4 sous rampants avec 2 placards.


Dépendance (60m2 environ) :

Appentis extérieur à usage de bûcher et de stationnement (belle hauteur sous rampants), hangar intérieur avec mezzanine à usage de rangement et fosse de vidange (et offrant l’accès pour un véhicule haut type camping car), petit dégagement, salle d’eau avec WC, cuisine d’été. 60 m2 environ, pompe et puits artésien (cuve 3000 l enterrée pour récupération des eaux de pluies).

Extérieurs : piscine couverte 4 m par 8 m système DESJOYAUX, plage en béton, cour avec local poubelles, l’espace piscine ainsi que la limite de propriété à l’est sur voirie et au sud est bordé de murs.

TAXE FONCIÈRE 2015 / ENVIRON 1300 €.

STRUCTURE DU BÂTI :
Pierre de taille et reprise des pignon en maçonnerie, charpente traditionnelle (refaite à neuf), couverture tuile terre cuite type OMEGA 10 (refait en 1990), raccordée au tout à l'égout en réseau séparatif.

ISOLATION de qualité : sous rampants épaisseur 200 mm laine de roche, murs épaisseur 100 mm laine de roche + carreau de brique, extérieurs enduits peinture IP. Volet bois plein en châtaignier . HUISSERIE DOUBLE VITRAGE EN ALU/BOIS ET PVC.

SYSTÈME DE CHAUFFAGE : chaudière BI-ÉNERGIE déconnectée (fuel bois) au profit d'une chaudière GAZ de facture FRISQUET (7 ans) et GÉOTHERMIE pour le PECS (eau chaude sanitaire). Boisseau présent dans le séjour pour cheminée à installer.

Adoucisseur d'eau/Aspiration centralisée/Interphone Visiophone/Antenne terrestre/ADSL/Terrasse avec barbecue et store.

EXPOSITION : sud/ouest et Nord/Est.

ÉCOLES maternelles, primaires à proximité immédiate, collège et lycée par transport scolaire.

A6/A40/RCEA/Gare TGV et SNCF/ 10 à 12' MÂCON centre ville/ Lyon 50' en voiture.

Vaste et volumineuse, cette belle maison de famille offrira tout le confort requis pour une vie agréable avec beau cadre verdoyant...à découvrir vite ...sympathique jardin avec fruitier (cerise, pomme, poire, et jardin potager).


7 pièces
Surface habitable: 180 m²
Surface du terrain: 1611 m²


Réf : 7487

Prix: 332 800.00 €
Honoraire à la charge du vendeur

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cave, Garage, Jardin, Piscine, Terrasse, Parking