Maisons Maconnais - Ventes Maisons Mâcon Cluny

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Située au centre de Mâcon secteur QUARTIER DES ÉCOLES, maison offrant 169 m2 hab au CALME sur beau jardin clos et arboré

Située au centre de Mâcon secteur QUARTIER DES ÉCOLES, maison offrant 169 m2 hab au CALME sur beau jardin clos et arboré

Secteur géographique : Maconnais

Une maison d’habitation édifiée sur rez-de-chaussée et un étage, comble au dessus, garage attenant, l’ensemble cadastré pour une contenance totale de 1486 m2. Et comprenant :

Au Rez-de-chaussée :

- entrée à l’ouest sur dégagement avec placards muraux (4,2 m2 env.) desservant un couloir central (6,8 m2 env.), accès garage intégré pour un véhicule (17,5 m2 env.), salle d’eau avec WC (2,5m2 env.), chaufferie avec douche et WC (5,8 m2 env.), dégagement desservant l’escalier intérieur(7 m2 env.), chambre 3 (11,20 m2 env.) et bureau en enfilade (11,30 m2 env.) desservant la « cuisine d’été aménagée et équipée » avec placard (18,90 m2 env.), chambre 4 avec rangements (10,30 m2), cave gravillonnée (9 m2 env.).
Surface Habitable : 78 m2 environ. Surface cave comprise : 87 m2 environ. Surface utile avec garage : 104,50 m2 environ.

Il est précisé la présence d’une seconde entrée (accès sous balcon par le bureau), rangement sous balcon, cuisine d’été aménagée et équipée.
A l’étage : accès par escalier intérieur (3,15 m2 env.) ou par l’extérieur via le balcon desservant entrée avec placard et couloir (10 m2 env.), cuisine aménagée avec placard (8,30 m2 env.), séjour à usage de salon et/ou salle-à-manger (26 m2 env.) avec accès sur balcon, séjour n°2 à usage de salon et/ou salle-à-manger (16 m2 env. ancienne terrasse couverte) avec accès sur balcon, chambre 1 (9,70m2 env.), chambre 2 (10,60 m2 env.), WC (1,20 m2 env.), salle d’eau (4,80 m2 env.), placard (2,2 m2 env.). Surface Habitable : 91,95 m2 environ.
Il est précisé un beau volume sous rampants pour le séjour n°2 avec œil de bœuf et vaste surface vitrée.

Caractéristiques : années 1970/1975 bloc d’agglos creux et structure poteaux poutres, charpente traditionnelle et couverture terre cuite mécanique, zinguerie en bon état, chauffage au gaz de ville par chaudière individuelle, tout à l’égout communal, l’ensemble en bon état d’entretien apparent.

SURFACE HABITABLE : 169,95 m2 environ.
Surface Plancher : 166,80 m2 environ (hors cave en RDC 9m2 env. et montée d’escalier intérieur 3,15 m2 env. et garage 17,50 m2 env.), surface utile : 196,45 m2 environ.

Le jardin offrira au plus petit un terrain de jeu idéal, il pourra accueillir une piscine avec local technique.
Produit rare sur ce secteur très prisé, les enfants pourront accéder aux écoles très facilement ce qui constitue un atout supplémentaire pour des citadins désireux d'un vaste jardin d'agrément...à visiter absolument.

8 pièces
Surface habitable: 169 m²
Surface du terrain: 1486 m²


Réf : 7649

Prix: 285 000.00 €
Honoraire à la charge du vendeur

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cave, Garage, Jardin, Balcon, Terrasse, Parking

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DPE
Résidence secondaire - DPE non exploitable