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Belle opportunité pour cette maison de famille vaste et bien distribuée, sur secteur privilégié au calme, produit rare !

Belle opportunité pour cette maison de famille vaste et bien distribuée, sur secteur privilégié au calme, produit rare !

Secteur géographique : Maconnais

A MÂCON, une maison d’habitation élevée sur cave partielle, rez-de-chaussée et un étage comprenant :

Au sous-sol : cave.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour à usage de salle-à-manger avec accès sous auvent et salon avec cheminée, petit dégagement, WC avec lave-mains, bureau, chambre 1 avec accès sur salle de bains avec placard ; accès par la cuisine sur dégagement, office, espace rangement avec porte de service sur jardin et garage.

A l’étage : vaste dégagement, chambre 2 avec placard, WC séparé, salle de bains, comble n°1, chambre 2 avec placard et lavabo, comble n°2.

SURFACE RDC : 91,75 m2 / SURFACE ÉTAGE : 56,11 m2 (hors combles perdus) / SURFACE garage, office, rangement : 52,86 m2 / SURFACE SOUS-SOL : 23,93 m2 / SURFACE UTILE 170, 13 m2 / SURFACE HABITABLE 147,86 m2.

SITUATION : cadre verdoyant, proche centre ville, pas de vis-à-vis gênants, secteur calme, écoles maternelles et primaires à proximité immédiate ; collèges et lycées, commerces proches (gms, centre bourg de Flacé), transports en commun.

Aspect contemporain de la construction en général avec beau jardin, potentiel de développement (terrain en principe « piscinable »), utilisation des combles perdus possible pour création d'une chambre supplémentaire à l'étage.

Matériaux de belles facture notamment pour la pierre au sol, ambiance et charme pour cette maison très agréable à vivre pour son PLAIN PIED...

Rafraîchissement à prévoir : renseignement uniquement sur rendez-vous en agence.

BONNE ISOLATION DES MURS en intérieurs, charpente traditionnelle, couverture terre cuite, zinguerie en bon état, portail électrique, nombreuses baies vitrées dans la pièce de vie...

TAXE FONCIÈRE : environ 2 000 euros.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL par chaudière RÉCENTE au gaz de ville.

En bref, cette maison lumineuse offrira un cadre de vie intéressant pour une famille : proche des écoles et des commodités...

6 pièces
Surface habitable: 147 m²
Surface du terrain: 760 m²


Réf : 7721

Prix: 325 000.00 €
Honoraire à la charge du vendeur

 

Informations complémentaires :
Cuisine équipée, Cheminée, Cave, Garage, Sous-sol, Jardin, Terrasse, Parking