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Belles prestations de confort pour cette maison avec beau terrain paysagé et piscine chauffée, secteur privilégié...

Belles prestations de confort pour cette maison avec beau terrain paysagé et piscine chauffée, secteur privilégié...

Secteur géographique : Maconnais

Sur la commune de CHARNAY-LES-MACON (71850), une maison d’habitation hors lotissement, édifiée sur rez-de-chaussée et un étage et comprenant :

Au rez-de-chaussée : garage, cave, chaufferie, cuisine d’été actuellement à usage de lingerie-buanderie, dégagement, deux chambres avec accès sur terrasse, salle d’eau, WC séparé.

A l’étage : avec accès par escalier intérieur et extérieur desservant une terrasse couverte ; entrée avec rangement, cuisine indépendante contiguë à la pièce de vie à usage de salle-à-manger et salon (présence d’une cheminée pouvant accueillir un insert ou poêle à bois), dégagement avec petit bureau (ou dressing), deux chambres, salle de bain, WC.

Cour, jardin, terrasse, appentis à usage de remise, pièce à usage de salle de sport ou rangement et piscine enterrée (8,5m/5m), cuve de récupération des eaux de pluies.

L’ensemble implanté sur un terrain cadastré 1 613 m2.

Caractéristiques techniques : isolation brique et laine de verre (ou roche) ; mise en place en 2012 d’un système de chauffage par chaudière à granulés avec PECS et contrat d’entretien triennale; double vitrage alu et pvc remplacé récemment sur l’ensemble de la maison avec oscillo-battant pour les chambres et la cuisine ; volets roulants électriques à commande centralisée et volets bois en complément ; reprise de l’électricité (tableau refait, interrupteur et prises remplacées, prises de terre mise aux normes et apportées sur cuisine, salle de bain et lingerie ; reprise de la noue de la cheminée ; porte d’entrée remplacée (au profit d’une porte vitrée et sécurisée) ; robinetterie remplacée à l’étage ; prises TV mises en place dans les chambres ; aspiration centralisée mise en place récemment ; salle d’eau au rez-de-chaussée refaite ; portail électrique avec motorisation « somfy » ; réchauffeur piscine par pompe à chaleur air/air ; bâche d’hivernage piscine à enrouleur et robot « polaris » branché sur deuxième pompe.+remplacement de la porte de garage, du liner piscine et bâche.

TAXE FONCIÈRE 2017 : 1 340 euros.

FAIBLE CHARGES DE CHAUFFAGE.

ÉCOLES maternelles et primaires, collèges et lycées / COMMERCES PROCHES.

A6 / A40 / RCEA / Gare TGV et SNCF.

L’habitation offre une distribution idéale pour une vie de famille (4chambres/sdb/sde/2 WC), le jardin est superbe, aucun vis-à-vis et l'intimité est au rendez-vous, à visiter rapidement pour ceux qui sont en recherche active...

7 pièces
Surface habitable: 157 m²
Surface du terrain: 1613 m²


Réf : 7722

Prix: 365 000.00 €
Honoraire à la charge du vendeur

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cheminée, Cave, Garage, Jardin, Piscine, Terrasse, Parking