Maisons Maconnais - Ventes Maisons Mâcon Cluny

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Belles prestations de confort pour cette maison avec beau terrain paysagé et piscine chauffée, secteur privilégié...

Secteur géographique : Maconnais

Sur la commune de CHARNAY-LES-MACON (71850), une maison d’habitation hors lotissement, édifiée sur rez-de-chaussée et un étage et comprenant :

Au rez-de-chaussée : garage, cave, chaufferie, cuisine d’été actuellement à usage de lingerie-buanderie, dégagement, deux chambres avec accès sur terrasse, salle d’eau, WC séparé.

A l’étage : avec accès par escalier intérieur et extérieur desservant une terrasse couverte ; entrée avec rangement, cuisine indépendante contiguë à la pièce de vie à usage de salle-à-manger et salon (présence d’une cheminée pouvant accueillir un insert ou poêle à bois), dégagement avec petit bureau (ou dressing), deux chambres, salle de bain, WC.

Cour, jardin, terrasse, appentis à usage de remise, pièce à usage de salle de sport ou rangement et piscine enterrée (8,5m/5m), cuve de récupération des eaux de pluies.

L’ensemble implanté sur un terrain cadastré 1 613 m2.

Caractéristiques techniques : isolation brique et laine de verre (ou roche) ; mise en place en 2012 d’un système de chauffage par chaudière à granulés avec PECS et contrat d’entretien triennale; double vitrage alu et pvc remplacé récemment sur l’ensemble de la maison avec oscillo-battant pour les chambres et la cuisine ; volets roulants électriques à commande centralisée et volets bois en complément ; reprise de l’électricité (tableau refait, interrupteur et prises remplacées, prises de terre mise aux normes et apportées sur cuisine, salle de bain et lingerie ; reprise de la noue de la cheminée ; porte d’entrée remplacée (au profit d’une porte vitrée et sécurisée) ; robinetterie remplacée à l’étage ; prises TV mises en place dans les chambres ; aspiration centralisée mise en place récemment ; salle d’eau au rez-de-chaussée refaite ; portail électrique avec motorisation « somfy » ; réchauffeur piscine par pompe à chaleur air/air ; bâche d’hivernage piscine à enrouleur et robot « polaris » branché sur deuxième pompe.+remplacement de la porte de garage, du liner piscine et bâche.

TAXE FONCIÈRE 2017 : 1 340 euros.

FAIBLE CHARGES DE CHAUFFAGE.

ÉCOLES maternelles et primaires, collèges et lycées / COMMERCES PROCHES.

A6 / A40 / RCEA / Gare TGV et SNCF.

L’habitation offre une distribution idéale pour une vie de famille (4chambres/sdb/sde/2 WC), le jardin est superbe, aucun vis-à-vis et l'intimité est au rendez-vous, à visiter rapidement pour ceux qui sont en recherche active...

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cheminée, Cave, Garage, Jardin, Piscine, Terrasse, Parking