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BELLE CONTEMPORAINE, maison ATYPIQUE à grands VOLUMES offrant nombreux atouts ESTHETIQUES, de CONFORT...coup de coeur.

BELLE CONTEMPORAINE, maison ATYPIQUE à grands VOLUMES offrant nombreux atouts ESTHETIQUES, de CONFORT...coup de coeur.

Secteur géographique : Sud Maconnais

SITUE à 12 min MACON SUD, un tènement immobilier à usage d’habitation comprenant deux bâtiments indépendants et reliés par un « sas »:

UN PREMIER BÂTIMENT élevé sur sous-sol semi-enterré et un rez-de-chaussée surélevé composé comme suit :

- Au sous-sol semi-enterré : avec accès par le garage, cave, salle de jeux et dégagement en bas de l’escalier intérieur.

- Au rez-de-chaussée surélevé avec accès par galerie : entrée abritée, hall, petit dégagement, WC avec lave main, bureau ou chambre 1, chambre 2 avec salle d’eau et WC, cuisine américaine sur vaste pièce de vie avec cheminée et accès sur terrasse extérieure abritée, chambre 3 dite « parentale » (communicante avec le séjour par paroi coulissante) avec meubles de rangement et salle de bains attenante avec dressing (baignoire, douche, meuble double vasque et WC) et accès sur terrasse extérieure abritée, accès à la partie « enfants » par un sas vitré reliant les deux bâtis. SURFACE HABITABLE 152,50 m2.

UN DEUXIEME BÂTIMENT de plain-pied " L' Univers des enfants » composé comme suit :

Accès indépendant au sud ou par l’intérieur de la maison et le sas vitré reliant les deux bâtis ; entrée sous porche, hall et dégagement, WC, chambre 4 avec salle d’eau et WC, salle de jeux (proche du sas et du séjour), chambre 5 avec dressing et chambre 6 en enfilade entre une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque).
SURFACE HABITABLE 118,72 m2 (114,40 m2 + 4,32 m2 pour le sas).

SURFACE HABITABLE TOTALE : 271,22 m2 (hors salle de jeu, cave et garage en sous-sol).

L’ensemble implanté sur une parcelle de terrain (avec cour, jardin et parking clos de grillagé avec haie paysagère et portail électrique) d'une contenance de 00ha21a92ca.

9 pièces
Surface habitable: 271 m²
Surface du terrain: 2192 m²
Divers :

STRUCTURE DU BÂTI : béton banché EP. 250mm avec isolant EP 50mm + béton banché EP. 300mm avec isolant EP 100mm pour le logement ; mur en bloc de béton creux EP200mm entre le garage et la salle de jeu en sous-sol. Plancher bas : dalle béton isolée. Saillie auvent type acrotère sous Bow Window (ORIELS type fenêtres arquées et fenêtre en baies présentes dans la maison).

 

CHARPENTE ET COUVERTURE : plafond bois sous solives bois isolé EP180mm + charpente fermette + armature en non-tissé et de fibres synthétiques enduites de bitume (feutres bitumés) ou bardeaux bitumeux (plaque moulées), appelés aussi «shingles», constitués d'une armature de voile de verre ou de feutre cellulosique et d'un mélange de bitume et de granulats minéraux. Celui-ci assure une protection de surface et apporte une esthétique qui se rapproche de celle de l'ardoise (en gris). Ces produits se posent facilement sur des toitures à faible pente et sur des charpentes légères grâce à leur faible poids. Enfin, ils sont ingélifs, ce qui représente un atout certain en dessous des 0° celcius. Les règles de mise en œuvre sont semblables aux couvertures en petits éléments (étanchéité par recouvrement).
     


SYSTEMENT DE CHAUFFAGE : chaudière individuelle au gaz de ville de facture DE DIETRICH avec contrat d’entretien, production d’ECS par générateur mixte et électrique (PECS par cumulus dans la partie « enfants ») + complément par chauffage au bois (cheminée type insert).

 

- EXCELLENTE STRUCTURE DU BÂTI : l’épaisseur 250 et 300 mm en  BETON BANCHE reste très rare sur le marché de la maison individuelle, les épaisseurs de bases étant inférieures à 200mm pour l’habitat individuel.

 

L’aspect du bâti demeure contemporain, design et esthétique, les prestations de confort intérieur sont présentes.

 

ADSL/Huisserie DV ALU/VMV/Parabole/Interphone/Visiophone/Volets roulants électriques/Portail électrique/4 WC/2 SDE/2 SDB/6 CHAMBRES.

 

ECOLES maternelle, primaires, collège à PROXIMITE IMMEDIATE.

 

ACCES: A6/A40/RCEA/Gare TGV/Gare SNCF/Aéroport internationnaux LYON et GENEVE.

 

IDEALE pour un projet de vie au CALME et INTIME. proche de l'ensemble des commodités de MACON et de son secteur SUD, cette belle propriété offrira tous les espaces indépendants souhaités pour une CONVIVIALITE OPTIMUM.


Réf : 7192

Prix: 560 000.00 €

 

Informations complémentaires :
Cuisine équipée, Cheminée, Cave, Garage, Sous-sol, Jardin, Terrasse, Parking