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10 min MACON, Superbe propriété intégralement réhabilitée dans les règles de l'art avec goût et matériaux de qualité.
Secteur géographique : Bresse Maconnaise
Tènement de bâtiments à usage d'habitation d'une superficie habitable d'environ 180 m2 et dépendances d'une superficie globale d'environ 230 m2, l'ensemble édifiée sur un agréable terrain d'une superficie d'environ 5967 m2 avec piscine au sel dim 10m/5m idéalement implantée.

Exposition Sud et Est, le jardin offre de nombreux arbres fruitiers et un potager.
Située à 12 minutes de Mâcon centre-ville, 25 minutes de Bourg-en-Bresse, 10 minutes des axes autoroutiers A6/A40 et 15 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché.

Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau de marque HITACHI (avec chauffage au sol dans le séjour), chaudière à mazout HOVAL en access, contrat EJP, complément chauffage bois par cheminée à foyer ouvert.

Taxe foncière: 700€.
Double isolation sous toiture et plancher.

Finitions générales et matériaux mis en oeuvre de très grande qualité: menuiseries, plâtreries, sols, huisseries.

ADSL par fibre optique.




7 pièces Surface habitable: 180 m² Surface du terrain: 5967 m²

Rez-de-chaussée :

Toutes les pièces de vie propose un accès sur la cour d'accueil.
 

Entrée, hall d'accueil, salon et séjour avec très belle hauteur sous plafond (350cm) et cheminée du XIIIème siècle à foyer ouvert, cuisine semi-ouverte sur séjour avec accès sur piscine par large baie vitrée, salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo et WC indépendant), chaufferie/lingerie.

Dépendances intérieures en rez-de-chaussée:
Accès extérieur au garage 2 véhicules (portail électrique), local à usage d'atelier, pièce fraîche, pré-cave, fromager, cave.

 

STUDIO INDEPENDANT: entrée, pièce de vie (chambre 4), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant.

Dépendances extérieures:
Préau bordant la propriété, local à usage de remise, bûcher avec partie four à pain, local destiné à l'outillage et au matériel de jardinage, vestiaires et pool house.
 


Piscine au sel 10m/5m: liner récent, machinerie remise à neuf.


 

Etages :

Accès par l'escalier intérieur, dégagement, hall avec WC, chambre 1, chambre 2, chambre 3 exposée Est/Ouest avec accès sur petite galerie bois, salle de bains.

Une partie des combles peuvent faire l'objet d'une extension pour deux chambres supplémentaires.

Grenier :

Dépendances intérieures à l'étage:


Accès par escalier extérieur au grenier non aménagé (58m2) offrant de larges possibilités de réhabilitation (création de deux pièces supplémentaires avec accès par l'intérieur possible).


Réf : 6623
  Prix: 575 000.00 €
Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cheminée, Cave, Garage, Jardin, Piscine, Terrasse, Parking
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