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Tènement immobilier, composé d'un local professionnel, d'une maison d'habitation et dépendances, situation d'exception.

Secteur géographique : Maconnais

A MÂCON (Saône-et-Loire, 71000), un tènement immobilier idéalement situé et composé d’un corps de bâtiment à usage d’habitation avec entrée rue édifiée fin XVIIIème siècle début XIXème siècle sur rez-de-chaussée partiellement semi-enterré, rez-de-chaussée de plain pied et deux étages avec comble au dessus, avec dépendance à l’ouest (accès par la Rue: vaste garage pour plusieurs véhicules) ; et d’un bâtiment à usage professionnel en retour d’équerre édifié sur rez-de-chaussée surélevé et grenier au dessus (combles perdu sous avancée de toiture) dont l’accès se fait sur cour et par la Rue (local commercial d’une surface d’environ 227 m2 contigu à l’habitation et dont un accès se fait aussi par un « sas » desservant l’habitation), petit jardin en façade sur la rue ; autre jardin à l’ouest de la maison et terrasse avec vue; l’ensemble clos et arboré sur une parcelle de terrain cadastrée pour une contenance de 13a42ca.

Et comprenant :

1°/ MAISON D’HABITATION :

Au rez-de-chaussée semi-enterré :

- Entrée sur hall d’accueil, dégagement et premier petit garage pour un véhicule automobile, accès sur dépendances à usage de chaufferie et lingerie-buanderie, cave à vin, vaste garage contigu pour plusieurs véhicules avec accès sur escalier desservant le jardin ; local technique avec accès sur Rue.

- Entrée sur Rue, dégagement sur bel escalier à l'Anglaise avec marches et main courante en volute (barreaudage métallique et la main courante est d'un profil de type olive) desservant le premier, deuxième et troisième niveau.

Rez-de-chaussée de plain pied :

- Dégagement central desservant grande salle-à-manger (accès sur jardin) avec vestibule, petit salon avec cheminée (accès sur jardin), petit dégagement avec point d’eau, WC séparé, vaste cuisine aménagée et équipée, grand salon avec cheminée, petit bureau (sous toiture terrasse) situé dans le retour d’équerre du bâtiment contigu, desservant la partie commerciale par un « sas » et offrant un accès sur le jardin d’agrément.

Au premier étage :

- Dégagement central, salle d’eau avec WC, chambre 1, chambre 2 avec accès sur vaste salle de bains (douche et baignoire et rangements, cheminée), chambre 3 avec cheminée et placard, petit bureau (accès sur salle de bains).

Au deuxième étage :

- Dégagement central avec placards de rangements, ancienne chambre 4 avec placards pour personnel de service, petite chambre 5 avec mobilier de bibliothèque et de rangement, vaste dégagement avec placards desservant une salle de bains, chambre 6, chambre 7, ancienne cuisine pour personnel de service.

- Comble perdu au dessus.

Intérieurs : présence des éléments caractéristiques de la fin du XVIIIème et XIXème, carreau de ciment fin XIX ou début XXème, moulures et bas relief, parquets et marquèteries, cheminées marbre, niches et boiseries.

Extérieurs : Jardin à la française avec bassin d’agrément, double escalier en pierre desservant une terrasse en position dominante offrant une vue charmante sur le jardin et la maison ; une fresque ancienne est présente sous l’escalier, pilier en pierre et statue sculptée dans le jardin, niche ancienne en pierre sous voute, escalier desservant le garage sur Rue.

Emprise d’environ 08a67ca pour le terrain lié à la partie habitation.

Habitation et jardin situés en limite séparative des murailles du Castrum de Mâcon.

POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LA MAISON INDÉPENDAMMENT DES LOCAUX PROFESSIONNELS.


2°/ LOCAUX COMMERCIAUX :

- Entrée sur cour avec accès personnes à mobilité réduites et/ou handicapées, hall secrétariat, salle d’attente A, salle d’attente B, coffre, bureau n°1, salle n°1, salle n°2, WC, salle n°3, salle n°4, bureau n°2, salle n°5, 8 vestiaires, pour une superficie utile d’environ 227 m2.

- Comble aménageable au dessus (greniers).

- Libre de toute location ou occupation à partir du 31 juillet 2015 pour le local professionnel.

Emprise d’environ 04a75ca pour le terrain lié à la partie commerciale.


L'habitation et le local professionnel sont reliés au tout à l’égout communal.

SYSTEMES DE CHAUFFAGE : chauffage par chaudière individuelle au fuel pour l’habitation (raccord sur pompe à chaleur possible: énergie renouvelable) et au gaz de ville desservant la partie commerciale (ETS DORIDON).


Belle demeure au charme incontestable, cette bâtisse a été préservée de tout dépouillement tant dans sa structure de distribution que dans ses caractéristiques et particularités anciennes offrant dans son jus tout le cachet et le caractère authentique des lieux : pour passionnés de l'ancien.

Les lieux sont propices à une vie de famille conviviale et intime (aucun vis-à-vis), le grand jardin sur l'arrière et au Sud offrira un espace de jeu idéal pour les plus petits...Le calme y règne également.

Particulièrement approprié aux professions libérales, ce tènement offrira des conditions optimums de travail puisque situé à proximité immédiate de toutes les commodités de l'hyper-centre ville de MÂCON...

ECOLES : maternelle, primaire publiques et privées accessibles à pied; collèges et lycées publics et privés accessible à pied.

ACCES : A6 / A40 / RCEA / Gare TGV / Gare SNCF / Aéroport Internationaux de LYON et GENEVE.

RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS EN AGENCE.

14 pièces
Surface habitable: 270 m²
Surface du terrain: 1342 m²


Réf : 7380

Prix: 749 000.00 €

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cheminée, Cave, Garage, Jardin, Terrasse, Parking