Maisons Maconnais - Ventes Maisons Mâcon Cluny

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Maison d'architecte au design unique, devançant les normes environnementales de demain...Vues et conception d'exception.

Maison d'architecte au design unique, devançant les normes environnementales de demain...Vues et conception d'exception.

Secteur géographique : Maconnais

Une maison d’habitation proche du centre ville de CHARNAY-LES-MÂCON édifiée sur rez-de-chaussée semi-enterré, un étage avec accès de plain pied sur terrasse et jardin, l’ensemble cadastré sur une parcelle de terrain d'une contenance de 2 950 m2.

Comprenant :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE Coté Nord :
- garage pour deux véhicules (52,80m2 env.). Porche sous édifice (34,15 m2 espace de parking abrité proche de l'entrée).

AU REZ-DE-CHAUSSÉE Coté sud :
- entrée sous porche (2,55m2 hab. env.), dégagement (escalier, 5,88 m2 hab. env.), chambre 5 (13,34 m2 hab. env.) avec salle d’eau et WC (4,93m2 hab. env.), dégagement (4,71 m2 hab. env.), buanderie (5,72 m2 hab. env.) ; avec en annexes à l'habitation, dégagement, débarras, local technique (système piscine), cave, pièce annexe borgne à usage de salle de cinéma.
Surface Habitable RDC 37.13 M2 environ. Surface annexe : 59,85 m2 environ.

A L’ÉTAGE :
- avec accès extérieur et par escalier intérieur, cuisine ouverte (16,39 m2 hab. env.) sur séjour à usage de salle à manger et salon (51,09 m2 hab. env./ surface totale de la pièce de vie : 67,48 m2 hab. env.) desservant également la chambre 4 avec salle de bain (15,02 m2 env. + 6,47 m2 env.) dégagement en demi-palier (8,64 m2m2 hab. env.) desservant un espace « bureau/bibliothèque » (7,65m2 hab. env.) et sanitaires avec lave-mains (2,24 m2 hab. env. + 2,86 m2 hab. env.) et ledit dégagement desservant chambre 3 (16,35 m2 hab. env.) avec accès à une lingerie-buanderie (13,59 m2 hab. env.) avec salle d’eau (3,36 m2 hab. env.), chambre 2 (15,63 m2 hab. env.) avec accès également à ladite lingerie-buanderie, chambre 1 (13,96 m2 hab. env.) avec salle d’eau et WC (4,45 m2 hab. env.).
Surface Habitable ÉTAGE : 177,70 m2 environ.
Il est précisé la présence d’une coursive extérieure desservant les chambres (SA : 14,55 m2 env.).

SURFACE HABITABLE TOTALE : 214,83 m2 environ.
SURFACE ANNEXE : 112,65 m2 environ.

STRUCTURES : Structure poteaux poutres sous dalle, blocs d’agglo creux isolés par l'intérieur par projection de mousse polyuréthane ép. 160 mm et par bardage bois extérieur (Pin d'Europe du Nord "Bitus Linax" thermos-huilés), dalle isolée, huisserie double vitrage bois exotique sur mesure avec Brise-soleil orientables de "Griesser" Solotec, solives apparentes Epicéa d'ossature lamellé-collé sous plafonds isolés (hauteur sous plafonds 2,92 à 3,12 m), toiture terrasse (gravier); l’ensemble raccordé au tout à l’égout communal (réseau séparatif).

SYSTÈME DE CHAUFFAGE : système de chauffage géothermique par forage vertical au sol (système de facture VIVRECO), présence d’une pompe à chaleur à l’extérieur du bâtiment dédiée à la piscine et "balnéo".

DIAGNOSTIC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
• Valeur Conso. Annuelle Énergie 50 kWh/m2 par an CLASSE A.
• Valeur Gaz Effet de serre 10 Kg CO2/m2/an CLASSE B.

DV Bois/BSO Griesser/Aspiration centralisée/Chauffage par le sol Géothermie verticale/Cuisine aménagée et équipée/3SDE/1SDB/4WC.

La piscine (4.5 par 9 ml) avec dispositif de sécurité normalisé, et la balnéo type "Jacuzzi" reliés sur PAC chauffante sont implantés idéalement sur une vaste terrasse "bois" avec vue imprenable à 180°.

TAXE FONCIÈRE 2016 : 2 968 €.

ÉCOLES : maternelles et primaires à proximité immédiate avec restauration scolaire et garderie scolaire et péri-scolaire, écoles publiques et privées. Collèges et Lycées publics et privées proches (transport scolaire ou urbain).

COMMERCES ET SERVICE : proche centre ville, et accessible à pied pour un bon marcheur et/ou en vélo, transport urbain...Boulangerie, traiteur, pharmacie, médecins et services médicaux, Carrefour Market.

ACCÈS : A6 (Lyon 50' voiture) / A40 (Genève 50' voiture) / RCEA / Gares TGV et SNCF / Aéroports Internationaux LYON (50') et GENÈVE (1h15') / Aérodrome / Proche des Alpes et du Jura.

Cette demeure au design marqué par sa sobriété offre calme et sérénité, ces larges baies vitrées procurent un point de vue dégagée, beau panorama pour cette position dominante sans vis-à-vis.

Les espaces indépendants ont été pensés pour une vie de famille conviviale autour d'une pièce de vie "charnière centrale de la maison".

L'accès sous porche avec parking abrité, vaste garage et cour à l'arrière...La technologie de grande qualité mise en œuvre sur l'ensemble de l'édifice procure à ce bien une longueur d'avance sur les normes environnementales de demain, notamment en ce qui concerne son système de chauffage dont l'efficience garantit un avenir sans souci.

La luminosité et le choix de larges ouvertures en baies vitrées coulissantes (bois exotique sur mesure) alliée à une isolation de grande qualité et un système de chauffage écologique (énergie renouvelable) laissent penser à une conception bio-climatique.

RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS EN NOS LOCAUX.

7 pièces
Surface habitable: 214 m²
Surface du terrain: 2950 m²


Réf : 7637

Prix: 798 000.00 €
Honoraire à la charge du vendeur

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cave, Garage, Sous-sol, Jardin, Piscine, Balcon, Terrasse, Parking