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Haut-Mâconnais, Belle PROPRIETE à RENOVER, offrant 2,5 Ha env. de terrain: secteur privilégié avec vue d'exception.
Secteur géographique : Ouest Maconnais
Un ténement immobilier A FINALISER DANS SON AMENAGEMENT et composé de deux bâtiments anciens édifiés sur sous-sol semi enterré, rez-de-chaussée surélevé, un étage et combles aménageables pour l'un (bâtiment A) et sur rez-de-chaussée semi enterré, un étage et comble aménageable pour l'autre (Bâtiment B); ces deux bâtiments principaux reliés l'un à l'autre par une construction récente édifiée sur rez-de-chaussée et un étage offrant l'accès aux véhicules sous porche, l'ensemble implanté sur 2ha48ca26a sans nuisance, en position dominante avec des vues panoramiques magnifiques.

Proximité GARE TGV 15 minutes - MACON CV 20 minutes - LYON par réseau routier 60 minutes.


SHON POSSIBLE D'ENVIRON 564 m2 pouvant offrir environ 450 m2 habitables.


ETAT ACTUEL DES BATIS:

Gros oeuvres: dalle béton armé, ouvertures et jambages en place, charpentes neuves, couvertures refaites à neuf, réserves des réseaux des fluides effectuées, assainissement par mini-station d'épuration récente, compteur EDF et EAU.

TRAVAUX A PREVOIR:

Distribution, isolation, sols, plomberie-sanitaire, électricité générale, huisseries, peintures, décoration.

Permis de construire adaptable à des modifications éventuelles, les plans d'architectes sont consultables, possibilité de reconstruction d'un ancien bâtiment "C" selon délivrance d'un permis de construire.



Cette propriété de caractère offre des vues panoramiques magnifiques à 360° et ne procure aucune nuisance sonore, ni pollution visuelle, charme absolu.

Nombreux arbres fruitiers, hétraies, où le milieu naturel surplombe un panorama enchanteur aux alentours proche de l'habitation, un bassin aménagé agrémente la proximité immédiate de l'habitation.



11 pièces Surface habitable: 450 m² Surface du terrain: 24826 m²

Sous-sol :

Bâtiment A en sous-sol semi-enterré:


Cave 1 (25m2), cave 2 (34 m2) soit 59 m2 environ pouvant être dédié à l'aménagement d'un appartement indépendant et/ou de dépendances avec deux anciennes écuries présentes (35 et 31 m2).

SHOB TOTAL de 168 m2.

Rez-de-chaussée :

Bâtiment A en rez-de-chaussée surélevé:

 

4 espaces à finir d'aménager (48 m2/39 m2/46 m2/26 m2 soit environ 159 m2), surface actuellement relié par le retour d'équerre du bâtiment récent; l'ensemble dédié à l'aménagement de 2 bureaux, 1 bibliothèque avec cheminée et terrasse, cuisne/séjour/salle-à-manger, 3 chambres, 2 salle de bains, sanitaires.

SHOB 267 m2/ SHON 226 m2.

 

Bâtiment B en rez-de-chaussée semi-enterré:

 

3 espaces principaux (29 m2/25 m2/28 m2) à usage de vide sanitaire et de garage,  salle de sport, remises.

SHOB 128 m2/SHON 47 m2.


 

Etages :

Bâtiment A à l'étage:

 

3 espaces principaux offrant de très beaux volumes sous toiture (50 m2/113 m2/33 m2 soit 196 m2 environ).

SHOB 257 m2 et SHON 249 m2.

 

Bâtiment B à l'étage:

 

1 espace d'environ 27 m2 dédié à l'aménagement d'un accueil ou d'une cuisine.

SHOB 126 m2 et SHON 42 m2.

 


Réf : 6563
  Prix: 350 000.00 €
Informations complémentaires :
Dépendances, Cave, Garage, Sous-sol, Jardin, Balcon, Terrasse, Parking
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