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Rare, villa récente équipée en domotique, avec piscine et "balnéo" sur vaste jardin et terrasses clos de murs, 10' MACON

Rare, villa récente équipée en domotique, avec piscine et "balnéo" sur vaste jardin et terrasses clos de murs, 10' MACON

Secteur géographique : Ouest Maconnais

Une maison d’habitation édifiée sur une parcelle de terrain située à 10' environ l'Ouest de MÂCON d'une contenance de 1 455 m2.

DPE 2017 classe D 199,1 kWhEP.m2.an. GES classe B 10,50 kgéqCO2.m2.an.

Une maison d’habitation, sur rez-de-chaussée avec abri de voiture et garage intégré en demi-palier, et comprenant :

EXTÉRIEURS : murs de clôture, portail électrique, éclairage extérieur (avec spot sur jardin et arrière de la maison et luminaires « Led » sous terrasse couverte), balnéo type "Jaccuzzi", piscine système électrolyse au sel (désinfectant, économique, écologique et naturel) chauffée par pompe à chaleur, douche extérieure, sonorisation extérieure présente, store roulant portée de 6 m. avec télécommande centralisée, une maisonnette à usage de local technique pour la piscine, abri de voiture en dur, robinets de puisage ; tout à l’égout communal.

INTERIEURS : Accès par le garage double intégré (entièrement isolé, carrelé et avec porte de service et fenêtres, portail automatisé), vaste pièce de vie au dessus (actuellement à usage de grande chambre d’ami, éventuelle salle de jeu ou de musique car entièrement isolée et chauffée, fenêtre de toit et grands rangement), pièce polyvalente à usage de cellier accueillant l’adoucisseur d’eau, dégagement, grande lingerie-buanderie et accès sur la partie habitable ou accès par le porche avec porte tierce sur hall avec vestiaire et WC séparé avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle-à-manger avec accès sur terrasse (et divers étagères murales) et salon avec accès sur terrasse, dégagement latéral, chambre 1 avec placard, chambre 2 avec placard, WC séparé, salle d’eau avec meuble vasque et porte de service sur extérieur, chambre 3 dite « parentale » avec baie vitrée coulissante sur terrasse (à proximité du ‘Jaccuzzi’), dressing aménagé et équipé et salle d’eau privative (avec meuble vasque). SURFACE HABITABLE 155 M2 ENVIRON.


CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : structure en brique, charpente fermette et couverture terre cuite, huisseries aluminium bi-couleur à rupture de ponts thermiques et oscillo-battantes/coulissantes/baies et volets roulants aluminium intégrés sous linteaux (meilleur esthétisme), adoucisseur d’eau au sel, production d’eau chaude sanitaire par cumulus, aspiration centralisée, ventilation mécanique centralisée réglable DOUBLE FLUX avec filtration pollen antiallergique, puits canadien (avec échangeur thermique liquide caloporteurs glicole ETE/HIVER avec extracteur d’air et maintient dès 15°C), système de chauffage infra-câble par le sol pour l’ensemble des pièces et radiateur chaleur douce dans les chambres, électricité haut de gamme de chez LEGRAND (connectique jack avec variateur potentiomètre et régulation du système de sonorisation, éclairage en ‘led’ sur pièce de vie, sonorisation de l’ensemble des pièces (sauf chambre 2, lingerie et garage) dont enceintes HP intégrées deux pistes stéréo au plafond), poujoulat présent dans le séjour avec cheminée extérieure sur toiture, visiophone/interphone, antenne terrestre sous toiture + parabole.

Matériel DOMOTIQUE LEGRAND de gestion de l’habitat et extérieur :
ensemble des éclairages intérieurs et extérieurs, caméra de surveillance et de contrôle (ensemble de toutes les pièces intérieures et extérieur, jusqu’à la lampe de la piscine), outil de gestion du système électricité pour le chauffage notamment avec programmation et prévision (présence de sondes, relevé d’énergie) et programmation de scénarios, gestion de l’alarme, gestion de l’ensemble des ouvertures (extérieures et intérieures) ; il est précisé que tous les interrupteurs sont reliés sur tableau de protection avec contacteurs (interrupteurs lumineux basse tension donc possibilité d’action sur n’importe quelle alimentation).

Cuisine aménagée et équipée : plan de travail granit et meubles bas (tiroirs, placards et casseroliers), mobilier mural en retour d’équerre intégrant four, four micro-onde et lave-vaisselle, meuble haut, îlot central avec plan de cuisson et hotte, rangement divers, plan en granit effet « cuir » et plan haut à usage de bar/comptoir en quartz reconstitué.

Salles d’eau : deux meubles vasques dont un avec colonne et miroir électronique avec bandeau lumineux.

Piscine enterrée système WATERAIR, balnéothérapie intégrée sous terrasse ; plage et terrasse autour expo sud et ouest.

L’ensemble clos de murs et arboré, avec portail électrique, petite maisonnette en dur à usage de local technique.

ACCÈS : A6 (Lyon 50' voiture) / A40 (Genève 50' voiture) / RCEA / Gares TGV et SNCF / Aéroports Internationaux LYON (50') et GENÈVE (1h15') / Aérodrome / Proche des Alpes et du Jura.

6 pièces
Surface habitable: 155 m²
Surface du terrain: 1455 m²


Réf : 7641

Prix: 624 000.00 €
Honoraire à la charge du vendeur

 

Informations complémentaires :
Dépendances, Cuisine équipée, Cave, Garage, Jardin, Piscine, Terrasse, Parking